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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺租赁与管理合同(2024版)
本合同目录一览
第一条租赁商铺及面积
1.1商铺位置
1.2商铺面积
1.3商铺现状
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
2.2租赁结束日期
2.3租赁续约条款
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
3.2租金支付周期
3.3租金支付账户
3.4租金迟延支付的违约金
第四条管理费用
4.1管理费用包含内容
4.2管理费用金额
4.3管理费用支付周期
4.4管理费用迟延支付的违约金
第五条维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
5.3共同维修事项
第六条变更条款
6.1商铺用途变更
6.2商铺租赁价格变更
6.3商铺租赁面积变更
第七条提前解约
7.1出租人提前解约条件
7.2承租人提前解约条件
7.3提前解约通知期限
7.4提前解约的违约金
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
8.3违约金计算方式
第九条保险事宜
9.1保险购买责任
9.2保险理赔流程
9.3保险合同复印件
第十条法律法规
10.1适用法律法规
10.2法律适用争议解决
第十一条争议解决
11.1协商解决
11.2调解解决
11.3仲裁解决
11.4法律诉讼
第十二条合同的生效、变更与解除
12.1合同生效条件
12.2合同变更条件
12.3合同解除条件
第十三条合同附件
13.1商铺平面图
13.2租赁合同复印件
13.3管理费用明细表
13.4其他重要文件
第十四条其他条款
14.1通知与送达
14.2合同的完整性与独立性
14.3合同的份数
14.4合同修订历史记录
第一部分：合同如下：
第一条租赁商铺及面积
1.1商铺位置
商铺位于____（地址），具体位置详见附件中的商铺平面图。
1.2商铺面积
商铺的总面积为____平方米，具体面积以附件中的商铺平面图为准。
1.3商铺现状
商铺现状如下：
（列出商铺现状，如是否为新装修、是否带有家具等）
第二条租赁期限
2.1租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁结束日期
租赁期限届满后，如双方同意续约，则租赁结束日期为续约后的结束日期。
2.3租赁续约条款
租赁期满后，如承租人愿意续约，应在租赁期满前____个月内向出租人提出书面续约申请。双方应在租赁期满前____个月内协商确定续约的租金、管理费等条款。
第三条租金及支付方式
3.1租金金额
商铺的租金为每月____元人民币。
3.2租金支付周期
租金每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。
3.3租金支付账户
（账户名称）
（账号）
（开户行）
3.4租金迟延支付的违约金
承租人迟延支付租金的，应支付迟延部分的租金的__%作为违约金。
第四条管理费用
4.1管理费用包含内容
管理费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金、卫生费等。
4.2管理费用金额
管理费用为每月____元人民币。
4.3管理费用支付周期
管理费用每__个月支付一次，支付日期为每月的__日。
4.4管理费用迟延支付的违约金
承租人迟延支付管理费用的，应支付迟延部分的管理费用的__%作为违约金。
第五条维修责任
5.1出租人维修责任
出租人负责商铺及其设施的正常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。
5.2承租人维修责任
承租人负责商铺内部装修和设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。
5.3共同维修事项
对于商铺的共同部分，如公共设施、共用设备等，双方应共同负责维护和保养，具体责任由双方协商确定。
第六条变更条款
6.1商铺用途变更
承租人不得擅自改变商铺的用途，如需要变更，应提前____个月内向出租人提出书面申请，并经出租人同意。
6.2商铺租赁价格变更
租赁价格的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。
6.3商铺租赁面积变更
如商铺的租赁面积发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确新的租赁面积和租金等条款。
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
出租人未能履行合同约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。
8.2承租人违约责任
承租人未能履行合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。
8.3违约金计算方式
违约金的计算方式如下：
（列出具体的违约金计算方式，如按合同金额的一定比
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