成功解除二手房买卖合同案例6篇.docx

成功解除二手房买卖合同案例6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就解除二手房买卖合同事宜，达成以下协议：

一、合同解除背景及原因

甲乙双方于[合同签订日期]签订二手房买卖合同，约定甲方将其名下位于[房屋地址]的房产出售给乙方。后因[解除合同原因]，双方协商一致，同意解除该二手房买卖合同。

二、解除合同的具体内容

1.合同解除时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起解除。

2.房屋状态及交还：乙方应于合同解除后[交还房屋时间]内，将房屋恢复原状，并交还给甲方。如乙方需要对房屋进行维修或改造，应事先征得甲方同意，并确保维修或改造费用由乙方自行承担。

3.购房款及费用：乙方应于合同解除后[退还购房款时间]内，将已支付的购房款及利息退还给甲方。利息按中国人民银行同期贷款利率计算。如乙方需要延期支付购房款及利息，应事先征得甲方同意，并确保延期支付期间不产生任何额外费用。

4.违约责任：如乙方未按照本协议约定时间交还房屋或退还购房款及利息，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）如乙方逾期交还房屋，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付违约金，违约金按房屋总价款的日万分之五计算；

（2）如乙方逾期退还购房款及利息，甲方有权要求乙方按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金按未支付金额的日万分之五计算。

5.其他约定：

（1）本合同解除后，甲乙双方互不承担其他责任；

（2）本合同解除后，双方可另行协商其他事宜。

三、争议解决及管辖法院

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、合同生效及份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交由[见证人姓名]保存一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字）：[乙方手写签名]

日期：[签订合同日期]

见证人（签字）：[见证人手写签名]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

鉴于甲、乙双方就二手房买卖事宜签订了买卖合同，现因故需解除该合同。经双方友好协商，达成如下解除协议：

一、协议内容

1.双方同意解除原二手房买卖合同，即甲方不再向乙方出售该房屋，乙方也不再购买该房屋。

2.甲方需返还乙方已支付的购房款，具体金额为人民币元。返还时间为本协议签订之日起五个工作日内。

3.乙方需将房屋钥匙交还甲方，并确认房屋内所有物品完好无损。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

4.双方同意解除原买卖合同后，甲方不再对房屋承担任何维修、保养等义务，乙方亦不再享有原合同约定的任何权利。

二、违约责任

1.双方同意，如一方违反本协议约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：

（1）如甲方未能按时返还乙方已支付的购房款，则需按日向乙方支付违约金，违约金金额为应返还金额的千分之一。

（2）如乙方未能按时将房屋钥匙交还甲方，则需按日向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价的千分之一。

2.双方同意，如因违约方的原因导致本协议无法履行，违约方需承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额以实际损失为准。

三、争议解决

1.双方同意，如在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。但不可抗力因素消除后，双方应继续履行本协议。

四、其他条款

1.双方同意，本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.双方同意，本协议未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.双方同意，如本协议解除后仍需继续履行其他相关义务（如办理房屋过户手续等），双方应另行签订相关协议。

甲方（卖方）：（签字或盖章）

日期：年月日

乙方（买方）：（签字或盖章）

日期：年月日

篇3

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方自愿就解除二手房买卖合同一事达成如下协议：

一、协议