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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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学生上学需要的租房合同

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

第二条租期

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条押金

3.1押金金额

3.2押金退还

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任

5.2维修通知

第六条房屋保险

6.1保险责任

6.2保险费用

第七条租金调整

7.1租金调整条款

第八条提前解约

8.1解约条件

8.2解约通知期限

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

第十二条其他条款

12.1房屋设施清单

12.2宠物饲养条款

12.3访客管理

第十三条附件

13.1房屋照片

13.2租赁合同副本

第十四条签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3签字日期

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市海淀区X路号，房屋的具体地址应以房产证上登记的地址为准。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。

1.3租金金额：租金为每月人民币X元，租金支付方式为押一付三，即每三个月支付一次租金。

1.4租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行分行；账户名：X；账号：X。

第二条租期

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租期为一年，即自2023年9月1日至2024年8月31日。

2.2租赁结束日期：如双方同意续约，应在前一期租期结束前一个月内签订书面续约协议，并按照约定的租金和条件继续租赁。

2.3续租条款：如承租人需续租，应提前一个月通知出租人，并在租赁到期前完成续租手续。

第三条押金

3.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币X元。

3.2押金退还：租赁期满或提前解约后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，应在扣除应付款项后一次性退还剩余押金。

第四条房屋使用与维护

4.1房屋使用范围：承租人仅限于合法使用房屋，不得用于任何非法活动。

4.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，如水电煤气管线、屋顶、墙面等；承租人负责日常使用过程中的合理维护，如门窗、电器设备等。

第五条房屋维修与保养

5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致损坏的，由承租人负责维修。

5.2维修通知：如房屋出现任何问题，承租人应立即通知出租人，并在必要时提供必要的协助。

第六条房屋保险

6.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第七条租金调整

7.1租金调整条款：如遇市场行情变化，出租人可在租赁期满前一个月内与承租人协商调整租金，双方应本着公平合理的原则达成一致意见。

第八条提前解约

8.1解约条件：在租赁期内，如承租人需提前解约，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。

8.2解约通知期限：承租人应书面通知出租人解约意向，并在解约通知中注明解约日期。

第九条违约责任

9.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。

9.2违约责任承担：违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付相应的违约金。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在一个月内解决争议，否则视为双方同意按照本合同约定的方式解决争议。

第十一条法律适用

11.1本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，双方应遵循国家法律法规的规定。

第十二条其他条款

12.1房屋设施清单：本合同附件中列明房屋内的设施清单，包括但不限于家具、电器、厨具等。

12.2宠物饲养条款：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守宠物饲养的相关规定。

12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人入住，如有访客，应提前通知物业管理人员。

第十三条附件

13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为租