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住宅楼工程监理细则--第1页
商丘市苏州河畔7#楼
监理细则
编制人：
审批人：
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商丘市工程建设监理有限公司
二零一二年十月
第一部分概述
一、工程概述
建设单位：商丘市苏通置业有限公司
监理单位：商丘市工程建设监理有限公司
设计单位：商丘市规划勘测建筑设计院
施工单位：河南民基建设工程有限公司
本工程名称为商丘市苏通置业有限公司·苏州河畔住宅小区7#楼。位
于商丘市中心地区，北靠运河，南临新奥路-总建筑面积（含一半阳台）
为4693.22㎡；阳台建筑面积为155.52㎡.建筑高度20.10m,地上6层。
本工程为砖混结构，设计合理使用年限50年。建筑抗震设防烈度为六度，
建筑分类为三类多层，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。建筑
安全等级为二级，抗震重要性类别为丙类，建筑物所在地区的地震基本烈
度为6度，设计基本地震速度值为0.05g.设计地震分组为第一组，场地
类别为Ⅲ级。
本工程为砖混结构，基础设计等级为丙级。本工程基础为条形基础，
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地基承载力特征值为11330KPa.,基础埋入老土的深度不应少于200mm。
基础混凝土的强度等级采用C25，基础垫层混凝土的强度等级采用C10，
砌体中的梁、板混凝土强度等级采用C25，楼梯、圈梁、构造柱及其他
混凝土的强度等级采用C25，混凝土均采用自拌混凝土。砼保护层厚度：
梁柱30mm，板20mm，基础40mm，构造柱25mm。板中分布筋，凡图
中未注明者均为Ф8@200，板角部均布设放射筋。砌体施工质量等级为B
级。一层的窗台下墙体灰缝内设置3道2Ф6钢筋，并伸入两边窗间墙内
700mm。顶层门窗洞口上过梁上的水平灰缝内设置3道2Ф6钢筋，并伸入
过梁两端墙内700mm，跨度大于4.8米的梁两端应加设梁垫，梁垫与尺寸
为240（宽）×180（高）×600（长）。在主次梁相交处测主梁上设附加
箍筋：次梁两侧各4根，间距50mm；规格、直径、肢数同主梁中普通
箍筋。
本工程外墙门窗和户门立樘居所在墙中，内门窗立樘除图中另有注明
者外，双向平开门立樘中，单向公平开门立樘与开启方向墙面平。门窗选
料除门窗表特别注明外，外窗均采用墨绿色彩铝窗，平板透明中空玻璃，
外窗可开启窗扇均带纱扇，所有木门均为深褐色夹板门，表面造型建设单
位自行选定。木门颜色为深褐色，楼梯扶手为深咖啡色，楼梯栏杆为黑色。
凡露明铁杆件均应刷防锈漆两道，调合漆罩面，金属栏杆扶手（不锈钢和
铝合金除外）刷防锈漆及底漆各一道，磁漆两道，颜色除空调百叶和空调
室外机栏杆外为深褐色。
二、安装工程主要有：
给排水系统、照明配电系统、共用电视天线系统、电话配线系统、防
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雷接地系统、对讲配线系统、宽带系统。
1、给排水系统：生产生活给水管道采用PP-R管材，排水管采用UPVC
管材。排水管的横管与横管、横管与立管的连接采用45°或45°四通和90°
斜三通或斜四通，立管的底部与排出管的连接处应采用两个45°弯头
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