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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商品房买卖标准协议2024年适用版A版

本合同目录一览

1.商品房买卖双方

2.商品房基本情况

2.1商品房坐落

2.2商品房面积

2.3商品房户型

2.4商品房价格

3.商品房交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

4.商品房付款方式及进度

4.1付款方式

4.2付款进度

4.3付款账户

5.商品房产权及过户

5.1商品房产权

5.2过户手续

5.3过户费用

6.商品房质量及保修

6.1质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

7.商品房交易税费

7.1买方税费

7.2卖方税费

7.3税费支付方式

8.商品房物业管理

8.1物业管理公司

8.2物业管理费用

8.3物业管理规定

9.商品房买卖合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任

10.2争议解决方式

11.商品房买卖双方的权利与义务

11.1买方权利与义务

11.2卖方权利与义务

12.合同的生效、终止与解除

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3解除条件

13.合同的附件

13.1商品房买卖合同附件

13.2其他相关附件

14.其他约定

14.1补充条款

14.2特殊约定

14.3法律法规规定

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖双方

第二条商品房基本情况

2.1商品房坐落：【具体地址】

2.2商品房面积：【房屋面积】平方米

2.3商品房户型：【户型】

2.4商品房价格：双方协商一致，商品房的总价为【总价】元人民币（大写：【总价】元整）。

第三条商品房交付及验收

3.1交付时间：出卖人应按照合同约定，将商品房交付给买方。交付时间为【交付日期】。

3.2交付条件：商品房交付时，应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及合同中的约定。

3.3验收程序：买方在收到商品房后，应按照合同约定和国家相关规定，对商品房进行验收。如买方对商品房的质量和使用功能有异议，应在验收合格后【异议提出时间】内书面向卖方提出，并提供相应的证据。

第四条商品房付款方式及进度

4.1付款方式：买方应按照合同约定的付款方式，将房款支付给卖方。

【付款时间1】：支付【付款比例1】的房款；

【付款时间2】：支付【付款比例2】的房款；

【付款时间3】：支付【付款比例3】的房款。

4.3付款账户：【付款账户信息】

第五条商品房产权及过户

5.1商品房产权：商品房的产权归买方所有。

5.2过户手续：双方应按照国家法律法规的规定，办理商品房过户手续。

5.3过户费用：过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。

第六条商品房质量及保修

6.1质量标准：商品房的质量应符合国家关于建筑工程质量的强制性标准及合同中的约定。

6.2保修范围：商品房的保修范围包括房屋结构和设备设施。

6.3保修期限：商品房的保修期限为【保修期限】。

第七条商品房交易税费

7.1买方税费：买方应按照国家法律法规的规定，承担相应的交易税费。

7.2卖方税费：卖方应按照国家法律法规的规定，承担相应的交易税费。

7.3税费支付方式：税费支付方式按照双方协商一致的方式执行。

第八条商品房物业管理

8.1物业管理公司：【物业管理公司名称】

8.2物业管理费用：【物业管理费用】元/月·平方米

8.3物业管理规定：买方应遵守物业管理规定，按照物业管理公司制定的物业管理条例和业主公约，履行相应的义务。

第九条商品房买卖合同的变更与解除

9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同解除需符合国家法律法规的规定，并经双方协商一致。

9.3变更与解除程序：变更或解除合同，应依照法律法规的规定和合同约定，办理相关手续。

第十条违约责任及争议解决

10.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

10.2争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条商品房买卖双方的权利与义务

11.1买方权利与义务：

有权按照合同约定取得商品房；

按照约定的付款方式及时支付房款；