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商务楼宇2024年物业管理服务合同样本
本合同目录一览
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同所称商务楼宇的定义
第二条物业管理服务内容
2.1乙方提供的服务内容
2.2服务时间
2.3服务地点
第三条服务费用
3.1服务费用的计算方式
3.2服务费用的支付方式
3.3服务费用的调整机制
第四条甲方义务
4.1甲方应提供的条件
4.2甲方应遵守的规定
第五条乙方义务
5.1乙方应提供的服务标准
5.2乙方应遵守的规定
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1争议解决的方式
8.2争议解决的地点
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效的条件
9.2合同终止的条件
9.3合同续约的条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息的定义
10.2必威体育官网网址信息的保护期限
第十一条法律适用和争议解决
11.1适用法律的确定
11.2争议解决的方式
第十二条其他条款
12.1甲方和乙方约定的其他事项
第十三条附件
13.1附件的名称和内容
第十四条签字盖章
14.1甲方签字盖章
14.2乙方签字盖章
第一部分：合同如下：
第一条合同主体与定义
1.1甲方名称：×××公司
1.1甲方地址：×××市×××路×××号
1.2乙方名称：×××物业管理公司
1.2乙方地址：×××市×××路×××号
1.3本合同所称商务楼宇是指位于×××市×××路×××号的×××大厦。
第二条物业管理服务内容
2.1.1建筑物及设施的日常维护和保养；
2.1.2环境卫生清洁服务；
2.1.3安全保卫服务；
2.1.4绿化养护服务；
2.1.5停车场管理服务；
2.1.6其他配套服务。
2.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时。
2.3服务地点：商务楼宇。
第三条服务费用
3.1服务费用计算方式：
3.1.1物业管理服务费按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元；
3.1.2公共设施使用费按甲方实际使用情况计算，每月人民币××元；
3.1.3其他费用根据实际情况另行商定。
3.2服务费用的支付方式：甲方每月支付一次，应于每月的第一个工作日支付当月服务费用。
3.3服务费用的调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况提出调整服务费用的申请，经甲方同意后生效。
第四条甲方义务
4.1.1商务楼宇内的相关设施设备应正常运行，不影响乙方提供服务；
4.1.2配合乙方进行物业管理，遵守物业管理规定；
4.1.3提供必要的经营许可和文件。
4.2甲方应遵守的规定：
4.2.1遵守中华人民共和国法律法规；
4.2.2遵守商务楼宇的物业管理规定；
4.2.3爱护公共设施，合理使用物业管理服务。
第五条乙方义务
5.1.1建筑物及设施的正常维护和保养，确保其安全运行；
5.1.2保持环境卫生，确保公共区域清洁；
5.1.3提供24小时安全保卫服务，确保商务楼宇的安全；
5.1.4绿化养护，保持绿化区域美观；
5.1.5管理停车场，确保车辆安全停放；
5.1.6提供其他配套服务，满足甲方的需求。
5.2乙方应遵守的规定：
5.2.1遵守中华人民共和国法律法规；
5.2.2遵守商务楼宇的物业管理规定；
5.2.3按照合同约定提供服务，履行合同义务。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件：
6.1.1经甲方和乙方协商一致，且不影响其他方的利益；
6.1.2因国家法律法规政策变化，导致合同内容需要变更；
6.1.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。
6.2合同解除的条件：
6.2.1甲方或乙方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；
6.2.2因不可抗力因素，导致合同无法履行；
6.2.3法律、法规、政策规定应当解除合同的其他情形。
第八条争议解决
8.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决的地点：中华人民共和国×××省×××市。
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同终止的条件：
9.2.1双方协商一致解除合同；
9.2.2合同期限届满，双方未续签；
9.2.3一方严重违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未改正；
9.2.4因不可抗力因素导致合同无法履行。
9.3合同续约的条件：合同终止前六个月，甲方或乙方如需续约，应书面提出申请，
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