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区控制性详细规划编制单元管理规定--第1页
天津市中心城区控制性详细规划编制单元管理规定
为了进一步加强天津市中心城区规划编制和管理工作，适应标准
化、规范化和法制化的要求，保障城市建设按规划实施，特制定天津
市中心城区控制性详细规划编制单元（以下简称控规编制单元）管理
规定。
一、编制范围
控规编制单元是编制控制性详细规划时确定用地范围的最小单
位。
天津市中心城区规划范围为371平方公里，外环线中心线以内的
城市用地按照行政区界、主要道路、铁路及河流岸线划分为28个分
区共175个控规编制单元；外环线以外张贵庄地区划分为1个控规编
制单元，总共176个控规编制单元。
外环绿化带（不含张贵庄地区）作为独立分区，目前已经编制控
制性详细规划，不再细划。
中心城区控制性详细规划编制单元的具体界线以图则为准。
二、划分原则
依据天津市城市总体规划修编成果，结合中心城区用地功能的调
整与优化，每个控规编制单元有一个主要的用地功能。
每个控规编制单元不跨越内环线、中环线，以保持用地相对完整。
中环线以内每个控规编制单元的用地规模为1平方公里左右；中
环线至外环线之间的每个控规编制单元为1－5平方公里左右；以居
住混合用地为主要用地功能的控规编制单元规模为1－2平方公里左
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右；以风景区、工业区、农田为主要功能的控规编制单元规模一般为
2平方公里以上。
三、控制性详细规划编制单元编码原则
中心城区外环线中心线以内（包括张贵庄地区）划分为176个控
规编制单元，每一个控规编制单元对应一个总序号和一个单元编码，
序号及单元编码顺序由北向南、由西向东。
控制性详细规划编制单元编码由六位数字组成，形如XX－XX－
XX。
编码第一位、第二位为行政区代码：
01－北辰区02－红桥区03－河北区04－西青区05－南
开区06－和平区07－河东区08－东丽区09－河西区10津
南区
编码第三位、第四位为分区代码：
编码第五位、第六位为控规编制单元代码：
例：01－01－01表示北辰区第一分区第一单元。
四、管理规定
天津市中心城区控规编制单元是今后编制所有天津城区范围内
的控制性详细规划、修建性详细规划时确定用地范围的依据。
今后在编制控制性详细规划时，必须严格按照控规编制单元划定
的界线来确定规划范围并提出规划条件，任何规划设计部门及单位不
得随意划定规划范围。单个规划项目用地范围可以包括一个或数个控
规编制单元，但不得打破控规单元的界线。规划成果应满足各项规划
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指标配套要求。在控制性详规的基础上，按照控规的要求编制小区、
组团或街坊的修建性详细规划。
建设开发单位提出申请编制某地区的控制性详细规划或修建性
详细规划，应先到市规划设计管理局指定部门登记，并申请和确认该
地区的控制性详细规划编制单元的单元编码及其属性，然后才能到其
他部门办理相关手续。
没有按照控规编
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