南京市2024年二手房交易合同规范.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

南京市2024年二手房交易合同规范

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方

1.2买方

1.3二手房

第二条：合同签订依据

2.1相关法律法规

2.2南京市二手房交易政策

第三条：合同标的及价格

3.1房产信息

3.2交易价格

3.3价格调整机制

第四条：交易方式及程序

4.1买卖双方协商一致

4.2办理过户手续

4.3交付房产及价款

第五条：房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收及异议处理

第六条：质量及权利瑕疵

6.1房产质量

6.2权利瑕疵

6.3瑕疵处理

第七条：费用及税金

7.1交易税费

7.2物业费

7.3其他费用

第八条：违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

8.3违约赔偿

第九条：争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的变更、解除和终止

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3终止条件

第十一条：合同的生效、修改和补充

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3补充条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条：不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力后果

13.3不可抗力处理

第十四条：其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律法规规定的其他事项

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方：指在本合同中出售二手房的公民、法人或其他组织。

1.2买方：指在本合同中购买二手房的公民、法人或其他组织。

1.3二手房：指在本合同中交易的不动产，具体位置、面积、结构等详见合同附件。

第二条：合同签订依据

2.1相关法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均应遵守中华人民共和国法律、法规和政策。

2.2南京市二手房交易政策：本合同的签订和履行应符合南京市二手房交易的相关政策和规定。

第三条：合同标的及价格

3.1房产信息：详见合同附件，包括房屋坐落、面积、结构、装修、附属设施等。

3.2交易价格：双方协商一致的二手房交易价格，具体金额详见合同附件。

3.3价格调整机制：如遇国家政策调整或市场变化，双方可协商调整交易价格，具体调整方式详见合同附件。

第四条：交易方式及程序

4.1买卖双方协商一致：本合同的签订和履行应经买卖双方协商一致。

4.2办理过户手续：买方应按约定时间办理房产过户手续，并将过户费用支付给卖方。

4.3交付房产及价款：卖方应在过户手续完成后，将房产交付给买方，并收取价款。

第五条：房产交付及验收

5.1交付时间：卖方应按照合同约定时间将房产交付给买方。

5.2交付条件：房产应符合合同约定的质量、装修等条件。

5.3验收及异议处理：买方应在交付后一定时间内对房产进行验收，如发现质量、装修等问题，应书面通知卖方，卖方应在约定时间内解决。

第六条：质量及权利瑕疵

6.1房产质量：房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。

6.2权利瑕疵：房产应无权利瑕疵，包括但不限于所有权、使用权、抵押权等。

6.3瑕疵处理：如房产存在质量或权利瑕疵，双方应按合同约定处理，包括但不限于修复、降价或退房。

第八条：违约责任

8.1卖方违约：

8.1.1卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.1.2卖方提供虚假房产信息，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.1.3卖方未按约定处理房产瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.2买方违约：

8.2.1买方未按约定时间支付价款，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.2.2买方未按约定办理过户手续，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.2.3买方提供虚假信息或拒绝接受房产交付，应支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。

8.3违约赔偿：

8.3.1因一方违约导致合同解除或不能履行，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、预期收益等。

8.3.2违约金不足以赔偿对方损失时，违约方应按实际损失赔偿。

8.3.3买方支付的定金在合同履行完毕后应无息退还，如一方违约，守约方有权扣除定金作为违约金。

第九条：争议解决

9.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。

9.2调解解决：协商不成时，双方可