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南京2024年二手住宅交易标准协议范本
本合同目录一览
1.二手住宅交易概述
1.1房屋基本信息
1.2交易双方信息
1.3交易方式及价格
1.4房屋交付及过户
2.交易双方的权利与义务
2.1卖方权利与义务
2.2买方权利与义务
3.交易资金及支付方式
3.1交易总金额
3.2定金支付及退还
3.3房款支付方式及时间
3.4尾款支付及扣除
4.房屋交付及验收
4.1交付时间及条件
4.2房屋验收标准
4.3质量问题处理
5.房屋过户及手续办理
5.1过户所需材料
5.2过户时间及费用
5.3过户风险及责任
6.违约责任及争议解决
6.1卖方违约责任
6.2买方违约责任
6.3争议解决方式
7.合同的变更与解除
7.1合同变更条件
7.2合同解除条件
8.合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续约条件
9.税费及其他费用
9.1交易税费承担
9.2其他费用承担
10.隐私保护与信息安全
10.1保护交易双方隐私
10.2信息安全及必威体育官网网址
11.合同的签字与盖章
11.1合同签字人
11.2合同盖章
12.附件
12.1房屋产权证明
12.2交易双方身份证明
12.3其他相关文件
13.补充条款
13.1交易特殊说明
13.2法律法规变化应对
14.合同解除及终止后的事宜
14.1合同解除或终止后权益处理
14.2合同解除或终止后责任承担
第一部分：合同如下：
第一条二手住宅交易概述
1.1房屋基本信息
本合同涉及的二手住宅坐落于南京市（具体地址：_______），房屋产权证号：_______，房屋结构及面积：_______。
1.2交易双方信息
身份证号：_______
地址：_______
身份证号：_______
地址：_______
1.3交易方式及价格
甲乙双方同意以_______（现金、转账、贷款等）方式进行交易，交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。
1.4房屋交付及过户
甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方，并办理过户手续。过户费用由_______承担。
第二条交易双方的权利与义务
2.1卖方权利与义务
甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，无重大隐瞒。
2.2买方权利与义务
乙方应按合同约定支付购房款。乙方应按合同约定履行过户手续。
第三条交易资金及支付方式
3.1交易总金额
本合同交易总金额为人民币_______元（大写：_______元整）。
3.2定金支付及退还
乙方应在合同签订后_______日内向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金在过户完成后退还。
3.3房款支付方式及时间
房款分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元（大写：_______元整）。具体支付时间及方式见附件。
3.4尾款支付及扣除
过户完成后，乙方应支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。如乙方逾期支付，每逾期一日，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。
第四条房屋交付及验收
4.1交付时间及条件
甲方应在合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持本合同约定的交付条件。
4.2房屋验收标准
乙方应在接收房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如房屋存在质量问题，乙方应立即向甲方提出，并提供相关证据。
4.3质量问题处理
如房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用。如质量问题严重，影响乙方居住，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项。
第五条房屋过户及手续办理
5.1过户所需材料
甲乙双方应提供的过户材料详见附件。
5.2过户时间及费用
过户手续应在合同签订后_______日内完成。过户费用由_______承担。
5.3过户风险及责任
过户过程中出现的任何风险及责任，由_______承担。
第六条违约责任及争议解决
6.1卖方违约责任
甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。
6.2买方违约责任
乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。
6.3争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同的生效、终止与续约
8.1合同生效条件
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）甲乙双方按照约定完成所有交易事项；
（2）甲乙双方协商一致解除本合同
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