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湖北省老房子改“好房子”建设指引
湖北省住房和城乡建设厅
二Ο二五年一月
目录
一、建设愿景
二、建设原则
三、方法路径
四、技术指引
建设愿景
安全耐久健康舒适
绿色低碳智能宜居
▪设备更新
新▪管路更新
▪智能焕新
▪好材料
好▪好装修
▪好家居
▪适老化
适▪适幼化
▪适残化
01湖北省老房子改“好房子”建设指引
建设原则
01以人为本
从老百姓的获得感、幸福感、安全感出发，聚焦解决老
旧小区房屋管网破旧、设施陈旧、隔音保温性能差、
养老抚幼设施缺失等问题，着力提高居住品质，实现
“好看”且“好住”。
02安全可靠
安全可靠是根本，应全方位考量房屋结构安全，对老
化建筑进行科学评估和加固，施工中严选高品质、符
合安全标准的材料，严格执行工艺标准，确保改造后
的房屋稳固耐用，能长久保障居民生命财产安全。
湖北省老房子改“好房子”建设指引02
建设原则
03节能环保
秉持节能环保理念，大力推广绿色建材、节能灯具、
节水器具，采用高效保温隔热材料，提升房屋能源利
用效率，降低能耗，减少对环境的影响，推动绿色改
造。
04品质实用
改造工作应满足居民需求，适应居民日常使用习惯，
通过经济实用改造，完善房屋功能，增强房屋实用性
和舒适性，提升居住品质。
03湖北省老房子改“好房子”建设指引
方法路径
01由易到难
优先解决老房子普遍存在的渗漏修缮、管网修复等影响
房屋耐久、使用功能的问题。考虑改善房屋采光通风、
周边配套等居住条件，加以品质装修，使房屋居住环境
变为舒适。最后辅以智能化改造，添加智能设施等，进
一步提升房屋的居住体验。
02内外并举
内，指的房屋建筑相关的室内部分。以旧房翻新、品质装
修、居家适老化改造、智能家居等改造为主。结合以旧
换新、改造补贴等政策文件，鼓励居民装修消费。外，
指的房屋建筑本体的外墙、屋顶等外部改造。一
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