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商业物业综合管理服务协议稿
本合同目录一览
第一条协议定义
1.1定义
1.2解释
第二条服务内容
2.1服务项目
2.2服务标准
2.3服务范围
第三条服务期限
3.1开始日期
3.2结束日期
3.3续约条款
第四条服务费用
4.1费用金额
4.2支付方式
4.3费用调整
第五条双方责任
5.1甲方责任
5.2乙方责任
第六条权利与义务
6.1甲方权利与义务
6.2乙方权利与义务
第七条违约责任
7.1违约情形
7.2违约处理
第八条争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
第九条变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
第十一条法律适用
11.1适用法律
11.2法律解释
第十二条合同的生效、变更和解除
12.1生效条件
12.2变更条件
12.3解除条件
第十三条其他条款
13.1附加条款
13.2补充协议
第十四条签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条协议定义
1.2甲方是指拥有和管理商业物业的法人或其他组织。
1.3乙方是指被甲方聘请负责商业物业综合管理服务的法人或其他组织。
1.4商业物业是指本协议所述的位于____的商业楼宇及配套设施。
第二条服务内容
2.1乙方应向甲方提供商业物业的综合管理服务，包括但不限于：
2.1.1物业维护保养：包括楼面、墙面、天花板的日常维护保养，公共区域设施的维修保养，绿化环境的维护管理等；
2.1.2安全保卫：制定和执行物业安全管理制度，确保物业的安全保卫工作，包括消防安全、门禁管理、巡查等；
2.1.3环境卫生：负责物业公共区域的环境卫生，包括垃圾收集、清洁消毒等工作；
2.1.4设施设备管理：对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行；
2.1.5客户服务：设立客户服务，处理业主的咨询、投诉和报修等事宜；
2.1.6配合甲方进行物业的租赁和销售工作。
2.2乙方向甲方提供的服务应符合国家及行业的相关标准和规定，确保服务质量。
2.3乙方服务的范围应包括物业内的所有公共区域和设施设备。
第三条服务期限
3.1本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满后自动续约一年。
3.3双方应在协议有效期届满前____个月协商续约事宜。
第四条服务费用
4.1乙方应向甲方收取商业物业综合管理服务费，费率为____元/平方米·月。
4.2甲方应按月向乙方支付服务费用，支付时间为每月__日前。
4.3服务费用如需调整，双方应提前__个月协商一致并书面确认。
第五条双方责任
5.1甲方应保证物业的合法使用，遵守国家及地方的法律法规，并按照本协议的约定履行相关义务。
5.2乙方应按照本协议的约定和国家及行业的相关标准提供综合管理服务，确保物业的安全、整洁和正常运行。
第六条权利与义务
6.1甲方有权按照本协议的约定要求乙方提供服务，并监督乙方的服务质量和效果。
6.2乙方有权按照本协议的约定收取服务费用，并按照合同约定提供服务。
6.3甲方应按照约定时间支付服务费用，否则乙方有权暂停提供服务。
6.4乙方应按照约定和国家及行业的相关标准提供服务，否则甲方有权要求乙方改正或赔偿。
第七条违约责任
7.1如甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的__%。
7.2如乙方未按照约定和国家及行业的相关标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。
7.3如一方提前终止本协议，应向对方支付违约金，违约金金额为协议总金额的__%。
第八条争议解决
8.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。
8.2如协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
8.3诉讼费用由败诉方承担。
第九条变更与解除
9.1本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。
9.2在本协议有效期内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面解除本协议。
9.3如一方拟变更或解除本协议，应提前__个月书面通知对方，并在通知中说明变更或解除的理由。
第十条必威体育官网网址条款
10.1双方应对本协议的签订、内容、谈判过程以及与本协议相关的任何商业信息予以必威体育官网网址。
10.2必威体育官网网址期限自本协议签署之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。
第十一条法律适用
11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
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