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拆迁房屋析产协议

1.引言

本拆迁房屋析产协议（以下简称“协议”）由以下双方在遵守国家相关法律法规的前提下，经友好协商达成，旨在明确拆迁房屋的产权归属以及相关权益保障事宜。双方应当认真履行协议，共同维护公平、公正、公开的拆迁房屋析产事务。

2.协议双方

2.1拆迁方

姓名：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

2.2分拆方

姓名：_________

身份证号码：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

3.拆迁房屋信息

3.1房屋描述

房屋地址：_________

户型：_________

建筑面积：_________

使用权类型：_________

房屋所有权证号：_________

3.2现状评估

根据双方共同委托的评估机构对拆迁房屋进行评估，确定了房屋的当前市场价值为_________。

4.产权归属

4.1协议生效条件

协议生效的前提是满足以下条件：

双方自愿达成协议；

协议经双方签字确认；

拆迁方已获得适当的拆迁补偿；

根据相关规定，拆迁房屋已依法注销；

分拆方对拆迁房屋的评估价值无异议；

4.2产权归属约定

根据双方友好协商，达成以下产权归属约定：

拆迁方在协议生效后，将拆迁房屋产权转移给分拆方。

分拆方应承担相应的产权转移费用，并及时办理产权过户手续。

4.3产权转移手续

双方同意根据国家相关法律法规规定，按照以下程序办理产权转移手续：

分拆方提供身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明等相关材料；

拆迁方提供房屋所有权证原件、房屋租赁合同、产权转移申请书等相关材料；

双方共同前往不动产登记中心办理产权过户手续；

缴纳产权转移费用。

5.相关权益保障

5.1拆迁方权益

拆迁方在协议生效后，应当及时清理并移交拆迁房屋，确保房屋在规定时间内腾空；

拆迁方有权要求分拆方按照约定时间办理产权过户手续；

拆迁方享有拆迁补偿，包括但不限于货币补偿、安置房等。

5.2分拆方权益

分拆方享有按照协议约定的产权转移权益；

分拆方有权要求拆迁方提供拆迁房屋的完整产权信息，并提供相应的房屋证明文件。

6.协议的解除和违约责任

6.1协议解除

协议在以下情况下可以被解除：

双方协商一致解除；

法律法规发生变化导致协议无法执行；

一方违反协议约定且无法赔偿给对方造成的损失。

6.2违约责任

一方违反协议约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.协议的其他事项

7.1法律适用和争议解决

本协议适用中华人民共和国法律。因履行本协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。

7.2协议补充和修改

本协议经双方签署后生效。如需修改或补充协议内容，双方应经过友好协商，并以书面形式作出补充和修改。

7.3协议生效和期限

本协议自双方签署之日起生效，并持续有效直至协议解除。

8.签字确认

拆迁方签字：_________日期：_________

分拆方签字：_________日期：_________

注意：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。