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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

商业底层商铺租赁合同样本版B版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

1.2租赁物的现状及使用要求

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的使用目的

5.2租赁物的经营范围

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

6.2承租人的维修责任

第七条保险责任

7.1承租人的保险责任

7.2保险费用的承担

第八条物业管理

8.1物业管理公司及服务内容

8.2物业管理费用的承担

第九条合同变更及解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

10.2承租人的违约责任

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点及适用法律

第十二条其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的书面形式

12.3通知条款

第十三条附件

13.1租赁物清单

13.2租赁用途及经营范围详细说明

第十四条签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3合同签署人

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的位置和面积

租赁物位于城市商业区核心位置，具体地址为街道号，建筑面积为平方米。

1.2租赁物的现状及使用要求

租赁物为商业底层商铺，现状为空置，具备正常经营条件。承租人应按合同约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为双方签署合同之日起。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为租赁期限届满之日，即年月日。

2.3租赁续约条款

租赁期满前，承租人如需续约，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月元，租金标准按照市场行情及双方协商确定。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付账户

租金支付账户为出租人指定的银行账户，承租人应将租金支付至该账户。

第四条押金

4.1押金金额

押金为人民币万元。

4.2押金退还条件及时间

承租人按照合同约定履行完毕各项义务，租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条租赁用途及经营范围

5.1租赁物的使用目的

承租人租赁该商铺的目的为开设X（业态）店铺，并提供相关服务。

5.2租赁物的经营范围

承租人不得在租赁物内从事违法、违规及可能危害出租人利益的活动。具体经营范围以双方签订的《经营范围确认书》为准。

第六条维修责任

6.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修、保养，确保共用部位处于良好状态。

6.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维护、保养，确保经营设施的安全、正常使用。对于因承租人使用不当或故意造成的损坏，承租人应承担维修费用。

因租赁物正常使用造成的损耗，出租人负责维修。若因出租人原因导致租赁物损坏，出租人应承担维修费用，并向承租人支付违约金。

合同中未涉及事项，双方可协商补充。在合同履行过程中，如遇纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

签订日期：

签订地点：

第八条物业管理

8.1物业管理公司及服务内容

物业管理公司为物业管理公司，负责商铺的物业管理工作。物业管理内容包括但不限于：公共区域清洁、安保服务、公共设施维护等。

8.2物业管理费用的承担

物业管理费用由承租人承担，具体费用按照物业管理公司制定的收费标准执行。物业管理费用的支付方式与租金支付方式相同。

第九条合同变更及解除

9.1合同变更的条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。

9.2合同解除的条件

合同解除需双方协商一致。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付违约金。

第十条违约责任

10.1出租人的违约责任

出租人未按照合同约定提供租赁物或未履行合同义务的，应