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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业区物业管理标准化协议2024版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

1.2乙方名称及性质

1.3丙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3物业服务标准

第三条合同期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条费用与支付

4.1物业服务费

4.2维修基金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条丙方责任与义务

7.1丙方责任

7.2丙方义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续约条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3泄密责任

第十三条协助条款

13.1协助事项

13.2协助方式

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律法规变化

14.3合同的附件

14.4合同修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及性质

甲方全称为商业区管理委员会，性质为政府直属的公益性社会组织，负责对商业区进行统一的管理和协调工作。

1.2乙方名称及性质

乙方全称为商业区物业管理公司，性质为有限责任公司，负责对商业区的物业进行具体的维护和管理。

1.3丙方名称及性质

丙方全称为商业区业主委员会，性质为非盈利性社会组织，代表商业区内的所有业主，对物业公司的管理进行监督和协调。

第二条物业管理范围与内容

2.1物业管理范围

物业管理范围包括商业区内的所有物业，包括但不限于住宅、商铺、公共设施等。

2.2物业管理内容

物业管理内容包括物业的日常维护、保洁、绿化、安全保卫等工作。

2.3物业服务标准

物业服务标准按照《物业管理条例》和商业区的实际情况制定，具体标准详见附件。

第三条合同期限

3.1起始日期

合同起始日期为2024年1月1日。

3.2终止日期

合同终止日期为2029年12月31日。

第四条费用与支付

4.1物业服务费

物业服务费为每年每平方米人民币元，具体金额详见附件。

4.2维修基金

维修基金为每年每平方米人民币元，具体金额详见附件。

4.3费用支付方式

甲方应在每年1月31日前，将当年的物业服务费和维修基金支付给乙方。

4.4费用调整机制

物业服务费和维修基金的具体金额，可以根据市场情况和甲方、乙方、丙方的协商进行调整。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方权利

乙方有权按照合同约定，收取物业服务费和维修基金，并有权对物业进行管理和维护。

5.2乙方义务

乙方应按照合同约定，提供优质的物业服务，并保证物业的安全和整洁。

第六条甲方权利与义务

6.1甲方权利

甲方有权对乙方的物业服务进行监督和检查，并提出改进意见。

6.2甲方义务

甲方应按照合同约定，支付物业服务费和维修基金，并应协助乙方进行物业管理工作。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方想要变更合同的内容，应当提前三个月书面通知对方，并经对方同意。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

1）双方协商一致解除；

2）因不可抗力导致合同无法履行；

3）一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除合同。

第九条违约责任

9.1违约行为

1）未按照合同约定支付费用；

2）未按照合同约定提供服务；

3）未经对方同意，擅自变更合同内容。

9.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失、违约金等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。

第十一条合同的生效、终止与续约

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件

合同终止条件如下：

1）合同到期，双方未续约；

2）双方协商一致终止；

3）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意