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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
售楼处物业管理服务协议样本(2024年度版)版B版
本合同目录一览
第一条协议概述
1.1协议类型
1.2协议双方
1.3协议范围
第二条服务内容
2.1物业管理服务
2.2维护与维修服务
2.3安全保障服务
2.4清洁与绿化服务
2.5其他服务
第三条服务标准与质量
3.1服务标准
3.2服务质量
3.3服务监督与评价
第四条服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整机制
4.4费用退还与赔偿
第五条服务期限
5.1协议起始日期
5.2协议终止日期
5.3续约条款
第六条甲方（售楼处）义务
6.1提供服务场所
6.2配合与支持
6.3遵守法律法规
第七条乙方（物业管理公司）义务
7.1提供专业服务
7.2保障服务质量
7.3必威体育官网网址义务
第八条丙方（业主）权利与义务
8.1遵守物业管理规定
8.2支付服务费用
8.3配合与支持
第九条违约责任
9.1甲方违约
9.2乙方违约
9.3丙方违约
第十条争议解决
10.1协商解决
10.2调解解决
10.3法律途径
第十一条合同的变更与解除
11.1变更条件
11.2解除条件
11.3变更与解除的程序
第十二条合同的终止
12.1终止条件
12.2终止程序
12.3终止后的处理
第十三条合同的效力
13.1合同生效
13.2合同无效
13.3合同的延续
第十四条附则
14.1合同的保管
14.2合同的复制
14.3合同的修订历史
第一部分：合同如下：
第一条协议概述
1.1协议类型
本协议为售楼处物业管理服务协议，由甲方（售楼处）与乙方（物业管理公司）签订，并经丙方（业主）同意。
1.2协议双方
甲方：售楼处，全称房地产开发有限公司，地址市区路号，统一社会信用代码。
乙方：物业管理公司，全称物业管理有限公司，地址市区路号，统一社会信用代码。
丙方：业主，指已购买甲方房产的业主。
1.3协议范围
本协议范围包括售楼处的物业管理服务、维护与维修服务、安全保障服务、清洁与绿化服务等内容。
第二条服务内容
2.1物业管理服务
乙方负责对售楼处内的物业进行管理，包括但不限于物业的日常维护、保养与管理。
2.2维护与维修服务
乙方负责售楼处内设施设备的维护与维修工作，确保设施设备的正常运行。
2.3安全保障服务
乙方负责售楼处内的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人员进出管理、监控系统维护等。
2.4清洁与绿化服务
乙方负责售楼处内的清洁与绿化工作，保持售楼处环境的整洁与美观。
2.5其他服务
乙方根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务。
第三条服务标准与质量
3.1服务标准
乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准提供服务，并符合甲方提出的具体服务要求。
3.2服务质量
乙方应保证服务质量，确保售楼处内的物业设施设备安全、运行正常，环境整洁、绿化美观。
3.3服务监督与评价
甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督与评价，并提出改进意见。乙方应及时整改，提高服务质量。
第四条服务费用
4.1费用构成
服务费用包括物业管理费、维修费、清洁费、绿化费等，具体费用根据实际情况确定。
4.2费用支付方式
甲方按约定的周期向乙方支付服务费用，支付方式可以为现金、转账等。
4.3费用调整机制
服务费用根据市场行情、法律法规的变化等进行调整，调整机制由双方协商确定。
4.4费用退还与赔偿
乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用，并要求乙方赔偿因此造成的损失。
第五条服务期限
5.1协议起始日期
本协议自双方签订之日起生效，有效期为一年。
5.2协议终止日期
本协议期满后，如双方未达成续约协议，则自动终止。
5.3续约条款
双方可以在协议期满前，协商续约事宜。如达成续约协议，则签订新的协议，并约定续约后的服务期限等相关事项。
第六条甲方（售楼处）义务
6.1提供服务场所
甲方应提供售楼处内的物业设施设备，并为乙方提供必要的办公条件。
6.2配合与支持
甲方应积极配合乙方的管理工作，并提供必要的支持与协助。
6.3遵守法律法规
甲方应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法经营活动。
第八条丙方（业主）权利与义务
8.1遵守物业管理规定
丙方应遵守物业管理规定，包括但不限于爱护物业设施设备、遵守消防安全规定等。
8.2支付服务费用
丙方应按照约定及时支付服务费用，不得逾
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