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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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唐山住宅购置权合同2024版版B版

本合同目录一览

1.购置权定义及范围

1.1购置权的定义

1.2购置权的范围

2.购置权取得条件

2.1购买者的条件

2.2购置权取得的程序

3.购置权的行使与限制

3.1购置权的行使

3.2购置权的限制

4.购置权转让

4.1转让的条件

4.2转让的程序

5.购置权的变更

5.1变更的条件

5.2变更的程序

6.购置权的消灭

6.1消灭的条件

6.2消灭的程序

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

8.合同的解除和终止

8.1解除和终止的条件

8.2解除和终止的程序

9.违约责任

9.1违约的定义

9.2违约的责任

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

11.合同的争议解决

11.1争议的解决方式

11.2争议解决的程序

12.合同的解除和终止

12.1解除和终止的条件

12.2解除和终止的程序

13.合同的违约责任

13.1违约的定义

13.2违约的责任

14.其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

1.购置权定义及范围

1.1购置权的定义

购置权是指买方根据本合同的约定，在唐山购买住宅的权利。

1.2购置权的范围

购置权的范围包括购买唐山住宅项目的所有住宅单元，包括但不限于公寓、别墅、商业房产等。

2.购置权取得条件

2.1购买者的条件

购买者必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2购置权取得的程序

（1）向开发商支付定金，并签订《唐山市住宅购置权预订协议》；

（2）在约定时间内支付首付款，并签订《唐山市住宅购置权合同》；

（3）按照合同约定支付剩余房款，并办理房屋所有权转移登记手续。

3.购置权的行使与限制

3.1购置权的行使

购买者按照合同约定支付房款后，有权行使购置权，取得所购住宅的所有权。

3.2购置权的限制

（1）购买者不得将购置权转让给其他人；

（2）购买者不得将购置权用于非法目的；

（3）购买者在取得房屋所有权后，需按照合同约定合理使用和维护住宅。

4.购置权转让

4.1转让的条件

购置权不得转让，但合同另有约定的除外。

4.2转让的程序

（1）通知开发商，并提供受让人相关信息；

（2）受让人按照合同约定支付房款；

（3）开发商办理房屋所有权转移登记手续。

5.购置权的变更

5.1变更的条件

购置权不得变更，但合同另有约定的除外。

5.2变更的程序

（1）通知开发商，并提供变更后的相关信息；

（2）开发商办理合同变更手续；

（3）购买者按照变更后的合同约定履行义务。

6.购置权的消灭

6.1消灭的条件

（1）购买者未按照合同约定支付房款；

（2）购买者丧失民事行为能力；

（3）购买者主体资格消灭。

6.2消灭的程序

购置权消灭的，开发商有权解除合同，并按照合同约定退还已支付的房款。如因开发商原因导致购置权消灭的，开发商还需承担相应的违约责任。

8.争议解决

8.1争议的解决方式

如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的程序

争议解决的程序如下：

（1）双方在争议发生后的30日内未能通过协商解决，任何一方均可向人民法院提起诉讼；

（2）诉讼过程中，双方应遵守法院的审判规定，配合法院进行调查取证；

（3）法院根据双方提交的证据和合同约定，作出判决。

9.合同的解除和终止

9.1解除和终止的条件

合同解除和终止的条件如下：

（1）双方协商一致解除或终止合同；

（2）购买者未按照合同约定支付房款，开发商有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

9.2解除和终止的程序

合同解除和终止的程序如下：

（1）双方协商一致解除或终止合同的，应签订书面协议，并办理相关手续；

（2）开发商解除合同的，应通知购买者，并按照合同约定退还已支付的房款；

（3）因不可抗力导致合同解除的，双方均不承担违约责任。

10.违约责任

10.1违约的定义

违约是指合同一方或双方未履行、迟延履行或违反合同约定的行为。

10.2违约的责任

违约方应承担如下责任：

（1）继续履行合同，履行违约行为；

（2）赔偿因违约给对方造成的损失；

（3）支付违约金，违约金的标准按照合同约定执行。

11.合同的生效、