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办公楼区安保管理服务方案

★首先感谢：xx有限公司对我xx保安服务公司工作的信任和支持，

我们也诚恳的希望能与贵公司进一步合作并携手并进。我公司将本着

“信守合同、确保安全、讲求信誉、服务社会”的宗旨，为贵公司提

供最佳的安全管理服务。

★xx保安服务公司坚持在相互提升、互惠互利、互信的基础上保

持合作无间、持续完善、共同发展。在沟通和处理各类事件上，我们

始终以认真负责任的态度和基础上处理、解决问题。

★我们的服务项目：人员招募、选拔、培训、合同订立、保险办

理、绩效评价、薪酬福利、后勤管理、安全健康和工伤、意外、劳资

纠纷处理、岗中人员跟踪服务、客户回访等。

★为了向xx有限公司提供一个确实可行的安全检查服务，根据贵

方公司特点及实际情况，结合我公司的实践工作经验，本着以合理的

人力、设备配置，发挥最佳防范作用的原则，xx保安服务公司向xx

有限公司提交安保服务方案一份。希望成为贵方安保服务合作伙伴，

实现合作长远发展。

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（一）xx办公楼区房屋物业安保服务管理策划方案

1、对工作的理解程度（项目概述、目标、服务范围、采购人的义务

及配合条件）

1.1项目概述

1.1.1物业基本情况

（1）名称：xx（现称xx办公楼区）。

（2）地址：xx。

（3）物业面积：包括办公楼、会议室、食堂等总建筑面积总共约

4万平方米周边公共场所、停车场、道路、绿地草坪、空地等安全管

理服务。

1.1.2保安管理服务事项

（1）安全管理：治安、消防、车管。

（2）水电维修。

1.2项目管理理念及目标

1.2.1组建一支专业化的保安队伍

以高标准、严要求组建一支“思想过硬、作风优良、纪律严明、

训练有素、服务一流”的专业化保安队伍。高素质的保安队伍需要有

严明的管理制度，完善的用人、培训制度和完善的自我激励机制同自

我约束机制，员工只有通过严谨的管理，以及有效的培训、考核和监

督，才能使个人素质得到保持和提高，才能形成整个队伍的高素质。

1.2.2建立健全的保安管理制度

以ISO9001：2000质量管理体系有关标准和法律法规为依据，建

立健全切实可行且符合金张东地块安保服务招标项目的保安管理制

度。

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1.2.3加强安全防范，做好治安联防工作

视“安全”为“命脉”，结合业主的实际情况，采用“人防”、“物

防”与“技防”相结合，加强与业主的联络沟通，在“群防群治”环

境下做好业主现场的各项安全防范工作。

1.2.4注重消防管理

坚持“预防为主，防消结合”的消防工作方针,认真落实和贯彻

“谁主管、谁负责”的消防原则，建立三级防火责任制，做好防火安

全检查，确保业主现场内的消防安全。

1.2.5维护公共秩序，规范交通车辆管理

以“安全”为重心,“服务”为目的，努力维护业主现场的公共

秩序，营造整洁、文明、舒适、安全的办公及服务环境。

1.3管理模式

1.3.1组建一支专业化的保安队伍

保安管理的有效与否将直接影响业主现场的安全，甚至影响业主

的社会形象。因此我司介入后，将以高标