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营业房屋租赁合同书

合同编列：__________________________

出租方：__________________________(以下简称甲方)

承租方：__________________________(以下简称乙方)

依据《中华人民共和国城市房地产治理法》及《城市房屋租赁治理方法》有关规定，乙方因经营需要承租甲方店面，为明确甲、乙双方权利与义务的关系，经双方协商全都，特签订如下合同，共同信守。

第一条房屋根本状况

房屋坐落________县__________镇________路_________号，房屋构造：_________砖混：_________，产权性质：_________国有店面建筑面积20.13㎡夹层面积__________________________㎡阁楼面积__________________________㎡

附属设施状况

其次条租赁期限及合同租金标准

1、该营业店面租赁期限为二年，自_______年4月1日起至___年3月31日止。合同租金为___________元/月。

2、租金缴交方式：

本合同签定之日起支付半年租金，即____________元整，之后每半年缴纳一次租金，详细是：其次次缴租时间为_____年________月______日之前，第三次缴租时间为_______年________月________日之前，依次类推。如有拖欠不交者，每天按欠款总金额千分之二加收滞纳金。

第三条房屋押金

本店面甲方向乙方一次性收取店面押金__________________________元整，退租时交清全部租金且阅历收店面各项设备不受损坏状况下可如数退回。

第四条房屋治理与维护

1、甲、乙双方应遵守国家政策、法律、法规及房地产有关治理规定。

2、乙方对承租的房屋及附属设备，应负责日常维护并合理使用，留意安全防火，合同期内如因乙方使用不当，造成火灾、被盗等状况后果自负，对造成房屋及设备非正常损坏，影响原有建筑物外观及使用功能等行为，一律由乙方照价赔偿。

3、租赁期间，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋构造和附属设施，乙方因经营需要对店面进展构造上或其它方面的修改，应征得甲方同意，且费用由乙方负担，不行抵扣租金。租赁期满后房屋一切附属设施均归甲方全部，乙方不得自行撤除，甲方不以任何形式进展补偿。

4、乙方承租多间店面，在承租期间为便利经营需撤除隔墙的，应报甲方同意前方可撤除，并且退租时应准时恢复原状。

5、乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，没收押金，并依据《民法典》的相关条款进展处理，因此而造成的损失，由乙方赔偿，并追究相关责任，情节严峻者报相关部门依法处理。

(1)将承租的房屋擅自转租的”;

(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(3)将承租的房屋擅自拆改构造或转变用途的;

(4)拖欠租金累计三个月以上的;

(5)利用承租房屋进展违法活动的;

(6)有意损坏承租房屋的;

(7)法律、法规规定其他可以收回的。

6、甲方工作人员要常常深入检查房屋的安全与使用状况，乙方不得阻止刁难，双方要共同爱惜，维护房屋的合理安全使用。乙方发觉房屋损坏或危急，应准时用书面对甲方申请报修，甲、乙双方应相互协作准时修复。因乙方过错造成房屋及附属设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

7、合同期间，甲方若中途停租，应提前两个月以书面形式通知乙方，除退还已收未到期租金，还应支付乙方三个月租金额的违约金。乙方若中途退租，应提前两个月向甲方提出书面申请并办理退租手续，同时支付甲方三个月租金额的违约金。

8、合同期满后，店面由甲方无条件收回重新面对社会公开招租。若乙方未能取得承租权，应如期腾退公房，若逾期腾退公房，乙方应赔偿甲方房屋占用费，按原房屋租金三倍计算，直至退还公房为止。

甲方：__________________________

乙方：__________________________

时间：_______年______月_______日

【营业房屋租赁合同书】