2025年度社区便利店租赁经营合同.docx

2025年度社区便利店租赁经营合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物1：名称为便利店，规格为______（详细说明如面积、位置、设施等）。

租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

租赁物应符合国家相关标准和甲方特定的租赁要求。

2.租赁物质量要求

乙方在使用过程中应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自改变租赁物的结构和功能。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租金

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方。

乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内对租赁物进行验收。

2.交房地点

甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的场所。

四、租赁物维护与使用

1.维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物在租赁期间处于良好状态。

乙方在使用过程中应对租赁物进行合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和功能。

2.使用规定

乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

乙方不得将租赁物用于非法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营情况进行监督，确保乙方遵守租赁合同条款。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护甲方权益。

义务：

保障乙方合法经营，不得无故干涉乙方正常经营。

提供必要的经营指导和支持，协助乙方提升经营业绩。

2.乙方权利与义务

权利：

享有租赁期内便利店的独立经营权。

有权在租赁期内进行合法的商业活动。

义务：

遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项规章制度。

保持店铺整洁、安全，确保顾客安全。

六、经营管理与责任

1.经营管理

乙方应按照国家相关法律法规和甲方要求，合法经营，不得从事非法活动。

乙方应定期向甲方报告经营情况，包括但不限于销售数据、经营状况等。

2.责任

如因乙方经营不善导致租赁期满时店铺资产损失，乙方应承担相应责任。

七、合同解除与终止

1.合同解除

如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于经营数据、客户信息等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年_____