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分户协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为（甲方全称）与（乙方全称），以下简称“协议双方”。甲方为（甲方住所地），乙方为（乙方住所地）。双方就（甲方项目名称或房屋地址）的分户事宜，本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本协议。

(2)甲方为（甲方项目名称或房屋地址）的开发建设单位，乙方为购买该项目的业主。甲方在项目开发过程中，根据乙方购买情况，拟将（甲方项目名称或房屋地址）中的部分房屋进行分户处理。分户后，甲方承诺将为乙方提供独立的水电表、燃气表等设施，确保乙方能够独立使用各项资源。

(3)本协议签订前，双方已就分户事宜进行了充分沟通，并对以下事项达成一致：甲方将（甲方项目名称或房屋地址）中（具体分户房屋号）等房屋进行分户，分户面积共计（分户总面积）平方米。乙方在签订本协议后，需按照甲方要求，在规定时间内办理分户相关手续，包括但不限于提供身份证、购房合同等证明材料。甲方将为乙方办理分户手续提供必要的协助。

二、分户原因及分户条件

(1)本协议双方根据国家相关法律法规及行业规范，结合实际情况，达成以下分户原因：一是为了满足业主个性化需求，实现独立居住；二是为了提高物业管理效率，便于分户业主的日常生活；三是为了便于分户业主进行房屋交易，提高市场流通性。

(2)分户条件如下：1）分户房屋已具备独立使用条件，包括水电供应、燃气供应等；2）分户房屋产权清晰，无权属争议；3）分户房屋符合消防、安全等要求；4）乙方已支付全部购房款，并取得房屋所有权证书。

(3)甲方在分户过程中，需确保分户房屋的合法权益不受侵害，不得损害其他业主的合法权益。同时，甲方应严格按照国家相关法律法规及行业规范，对分户房屋进行验收，确保分户房屋符合安全、消防等要求。乙方在分户过程中，应积极配合甲方办理相关手续，并及时支付分户费用。

三、分户执行内容及时间安排

(1)本协议的分户执行内容包括但不限于以下事项：甲方负责办理分户所需的各项手续，包括但不限于向相关部门申请分户许可、协调水电气燃气等公用设施的分户接入、办理产权变更登记等；乙方负责提供办理分户手续所需的相关证明文件，包括但不限于身份证、购房合同、付款凭证等；双方共同确保分户过程中的信息真实、准确、完整。

(2)分户执行时间安排如下：自本协议签订之日起，甲方应在（具体时间）内完成分户申请的提交工作，并取得相关部门的批准；自取得批准之日起，甲方应在（具体时间）内完成分户设施的接入工作；乙方应在（具体时间）内完成分户相关费用的支付；分户手续办理完毕后，甲方应在（具体时间）内向乙方提供分户后的产权证书和相关证明文件。

(3)在分户执行过程中，如遇不可抗力因素或其他特殊情况导致分户工作无法按计划进行，双方应友好协商，及时调整分户时间安排。若因甲方原因导致分户工作延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。若因乙方原因导致分户工作延误，乙方应承担相应的违约责任，并积极配合甲方完成分户工作。

四、协议双方的权利与义务

(1)甲方权利与义务：甲方作为分户申请人，享有以下权利：1）在分户过程中，甲方有权要求乙方提供必要的协助，包括但不限于提供相关证明文件；2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付分户费用；3）若分户过程中出现争议，甲方有权依法提起诉讼。甲方义务包括：1）在分户申请过程中，甲方应确保提供的信息真实、准确、完整；2）甲方应按照约定时间完成分户手续的办理；3）甲方应承担因分户产生的相关费用，如分户手续费、物业管理费等。

(2)乙方权利与义务：乙方作为分户受益人，享有以下权利：1）乙方有权要求甲方按照约定时间完成分户工作，确保分户后能够独立使用房屋；2）乙方有权要求甲方在分户后提供独立的水电表、燃气表等设施；3）若分户过程中出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。乙方义务包括：1）乙方应按照约定时间支付分户费用，包括但不限于分户手续费、物业管理费等；2）乙方应积极配合甲方办理分户手续，提供必要的证明文件；3）乙方在分户后，应按照物业管理规定使用房屋，不得损害他人合法权益。

(3)案例说明：例如，在（具体城市）某住宅小区，业主甲于2020年购买了一套房屋，并于2021年3月与开发商签订分户协议。甲在规定时间内支付了分户费用，并配合开发商完成了分户手续。分户后，甲独立使用了水电、燃气等设施，享受到了更舒适的居住环境。同时，甲也按照物业管理规定使用房屋，未发生任何纠纷。此案例表明，在分户过程中，协议双方的权利与义务明确，有助于保障双方的合法权益。