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甲方：XXX

乙方：XXX

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佛山物业服务合同2024年度规范化版本1

本合同目录一览

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业所有者或管理者）名称及联系方式

1.2乙方（物业服务提供商）名称及联系方式

1.3甲方与乙方对物业的定义和界定

第二条物业服务内容

2.1乙方应提供的服务内容列表

2.2服务内容的质量标准和要求

2.3服务内容的监督与检查

第三条物业服务费用

3.1服务费用的计算方式

3.2服务费用的支付方式和期限

3.3服务费用的调整机制

第四条物业维修与保养

4.1乙方对物业的维修与保养责任

4.2维修保养项目的执行标准

4.3维修保养项目的监督与验收

第五条物业管理与维护

5.1乙方对物业的日常管理与维护责任

5.2物业管理项目的执行标准

5.3物业管理项目的监督与检查

第六条安全事故处理

6.1安全事故的报告与通知

6.2安全事故的应急处理程序

6.3安全事故的责任划分与赔偿

第七条合同的变更与终止

7.1合同变更的条件和程序

7.2合同终止的条件和程序

7.3合同终止后的善后处理

第八条违约责任

8.1甲乙双方违约的情形

8.2违约责任的具体内容和形式

8.3违约赔偿的计算方式和限额

第九条争议解决

9.1双方发生争议的情形

9.2争议解决的途径和程序

9.3争议解决的费用承担

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

10.3必威体育官网网址违约的法律责任

第十一条法律适用与争议解决

11.1合同适用的法律

11.2争议解决的方式和地点

11.3法律适用和争议解决的优先级

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他补充条款

12.2其他条款的生效条件和程序

12.3其他条款的解释和执行

第十三条合同的生效、修改和解除

13.1合同生效的条件和时间

13.2合同修改的条件和程序

13.3合同解除的条件和程序

第十四条双方签字盖章

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

14.3签字盖章后的合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条物业服务合同主体及定义

1.1甲方（物业所有者或管理者）名称：佛山市X物业管理有限公司

地址：佛山市X街道X号

联系方式：13X

1.2乙方（物业服务提供商）名称：佛山市X物业管理咨询有限公司

地址：佛山市X街道X号

联系方式：13X

1.3甲方与乙方对物业的定义和界定

本合同所指物业为甲方拥有的位于佛山市X街道X号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、绿化区等配套设施。

第二条物业服务内容

2.1乙方应提供的服务内容列表

（1）公共区域清洁卫生服务

（2）公共设施设备维护保养服务

（3）绿化养护服务

（4）安全保卫服务

（5）物业综合管理服务

2.2服务内容的质量标准和要求

（1）公共区域清洁卫生：保持公共区域整洁卫生，无乱扔垃圾现象，定期进行消毒处理。

（2）公共设施设备维护保养：确保公共设施设备正常运行，定期进行巡检、保养，及时修复损坏设备。

（3）绿化养护：保持绿化区域植物生长良好，定期修剪、浇水、施肥，打造优美的居住环境。

（4）安全保卫：加强小区安全管理，严格执行门禁制度，确保业主的人身和财产安全。

（5）物业综合管理：提供及时、周到的物业服务，处理业主投诉，组织社区活动等。

2.3服务内容的监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时改进服务不足之处。

第三条物业服务费用

3.1服务费用的计算方式

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修费用等因素计算，具体计算方式如下：

物业服务费用=建筑面积×物业服务单价+管理费+人员工资及福利+维修费用

3.2服务费用的支付方式和期限

甲方应按照本合同约定的服务费用计算方式，每月15日前将物业服务费用支付给乙方。支付方式可以为现金、转账等。

3.3服务费用的调整机制

如遇国家政策调整、市场物价上涨等不可抗力因素，导致物业服务成本发生较大变化，双方可协商调整物业服务费用。调整方式为：

（1）双方共同评估物业服务成本变化情况；

（2）根据评估结果，协商确定新的物业服务费用；

（3）双方签订《物业服务费用调整协议》，作为本合同的附件。

第四条物业维修与保养

4.1乙方对物业的维修与保养责任

乙方负责对物业的共用部位、共用设施设备进行维修