业主授权委托书(合集15).docxVIP

PAGE

1-

业主授权委托书(合集15)

一、委托书基本信息

委托书基本信息主要包括以下内容：

(1)委托人信息：委托人系某小区业主，姓名为张三，身份证号码为123456789012345678，住址为某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。委托人因工作繁忙，无法亲自处理小区物业相关事宜，特此委托代理人代为办理。

(2)受托人信息：受托人为李四，身份证号码为876543210987654321，住址为某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。受托人具有完全民事行为能力，同意接受委托，并承诺按照委托人的要求，认真负责地处理相关事务。

(3)委托事项：本次委托事项包括但不限于以下内容：代为缴纳物业费、代为签订物业服务合同、代为处理小区业主大会相关事宜、代为参与小区公共设施维护与管理、代为接收小区公告及通知等。根据实际情况，受托人有权在委托权限范围内作出必要决策，并代表委托人行使相关权利。

此外，委托书还应包括以下内容：

-委托书签订日期：2023年3月10日。

-委托书有效期：自2023年3月10日起至2025年3月10日止，委托期满后，委托人有权单方面终止委托，并要求受托人返还授权事项相关资料。

-委托书份数：一式两份，委托人和受托人各持一份，具有同等法律效力。

为保障委托事项的顺利进行，委托人与受托人约定，在委托期限内，如遇重大事项，受托人应及时与委托人沟通，并在委托人指导下进行处理。同时，受托人承诺遵守国家法律法规，忠实履行委托义务，不得损害委托人合法权益。如因受托人原因导致委托人权益受损，受托人应承担相应法律责任。

二、委托事项及权限

(1)委托事项涵盖业主大会表决权、物业管理决策权及小区公共事务处理权。例如，受托人可代为参与业主大会会议，就小区管理、维修基金使用等重大事项行使表决权，保障业主利益。具体包括但不限于：参与小区业主大会的筹备、召开、表决、监督等环节，代为提出小区管理建议，代为提出维修基金使用方案等。

(2)委托权限包括但不限于代为签订物业服务合同、代为处理小区物业费缴纳事宜、代为参与小区公共设施维护与管理等。如代为缴纳物业费，受托人需按照规定时间向物业公司缴纳物业费，确保小区物业服务正常运行。以某小区为例，受托人需在每月10日前缴纳当月物业费，逾期未缴纳将影响小区公共设施的正常使用。

(3)受托人有权代表委托人接收并处理小区公告及通知，包括但不限于：代为接收小区公告栏张贴的通知、代为接收小区微信群、业主论坛等线上平台的公告信息、代为接收小区物业管理办公室发出的通知等。以某小区为例，受托人需在接到通知后3个工作日内，将相关事项告知委托人，并协助委托人办理相应手续。

此外，委托事项及权限还包括：

-代表委托人参加小区业主委员会，行使业主委员会成员的职责。

-代为处理小区内业主间的纠纷，维护小区和谐稳定。

-代为参与小区绿化、环境卫生等管理工作，确保小区环境整洁优美。

-代为参与小区消防、安防等安全管理工作，保障业主生命财产安全。

-代为处理小区公共设施损坏、维修等事宜，确保设施正常运行。

受托人在执行委托事项时，应严格按照委托人的意愿行事，如有特殊情况需调整委托事项，应及时与委托人沟通，取得委托人同意后方可实施。

三、委托期限

(1)委托期限为自2023年4月1日起至2025年3月31日止，共计两年。在此期间，受托人需全面履行委托人的授权，处理所有委托事项。以某小区为例，委托期限内的物业服务合同签订、物业费缴纳、业主大会参与等事项，均由受托人代表委托人进行。

(2)委托期限到期后，如委托人未提出终止委托，受托人将继续履行委托职责，直至委托人提出终止委托。在此期间，受托人需保持与委托人的良好沟通，确保委托事项的顺利进行。以某小区为例，委托期限届满前，受托人需提前一个月向委托人报告委托期限即将到期的情况，并询问是否续签。

(3)如委托人在委托期限内因特殊情况需要提前终止委托，受托人应立即停止执行委托事项，并将相关事宜通知委托人。受托人还需将已处理的事项清单、相关资料及财务报告提交给委托人，以便委托人进行审核。以某小区为例，若委托人因工作调动等原因需提前终止委托，受托人应在接到通知后7个工作日内完成交接工作，确保小区事务的连续性。

四、委托书的生效及终止

(1)本委托书自双方签字盖章之日起生效。委托人签字后，委托书立即产生法律效力，受托人需按照委托内容履行职责。以某小区为例，张三于2023年3月10日签署委托书，李四于同日签字确认，委托书自当日生效。

(2)委托期限届满或委托人单方面终止委托时，委托书自动终止。在委托期限届满前，委托人有权提前通知受托人终止委托，受托人应立即停止执行委托事项。若委托人未在委托期限届满前提出终止，受托人可继续履行委托职责，直至委托期限届满。以某小区为例，若张三在2025年3月10