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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅销售标准协议样本版B版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3销售价格

1.4交付标准

1.5配套设施

1.6产权保障

2.合同主体权利与义务

2.1出卖人权利与义务

2.1.1出卖人提供的资料和文件

2.1.2出卖人交付住宅的时间和条件

2.1.3出卖人保证住宅质量的责任

2.2买受人权利与义务

2.2.1买受人的付款责任

2.2.2买受人的交付住宅的时间和条件

2.2.3买受人使用和维护住宅的责任

3.销售价格与支付方式

3.1销售价格

3.1.1住宅销售价格的确定

3.1.2价格调整的条件和方式

3.2支付方式

3.2.1定金支付

3.2.2首付款支付

3.2.3贷款支付

3.2.4尾款支付

4.交付标准与时间

4.1住宅交付标准

4.1.1住宅的设施和设备

4.1.2住宅的装修标准

4.1.3住宅的面积误差处理

4.2住宅交付时间

4.2.1住宅交付的时间确定

4.2.2提前交付的奖励或赔偿

4.2.3延迟交付的处理方式

5.配套设施与服务

5.1配套设施

5.1.1交通设施

5.1.2教育资源

5.1.3医疗设施

5.1.4商业设施

5.2物业服务

5.2.1物业公司的选择

5.2.2物业服务费用

5.2.3物业服务的标准和内容

6.产权保障与过户

6.1产权保障

6.1.1出卖人提供的产权证明文件

6.1.2产权纠纷的处理方式

6.2过户手续

6.2.1过户的时间和地点

6.2.2过户所需提交的资料

6.2.3过户费用承担方式

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.1.1出卖人未按约定时间交付住宅的处理

7.1.2出卖人未按约定提供配套设施的处理

7.1.3出卖人未按约定保证住宅质量的处理

7.2买受人违约责任

7.2.1买受人未按约定时间支付款项的处理

7.2.2买受人未按约定使用和维护住宅的处理

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2调解组织调解

8.3仲裁机构仲裁

8.4向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1双方约定的其他事项

9.2对合同的变更和解除

9.3合同的生效条件

10.合同的附件

10.1附件一：住宅销售合同

10.2附件二：住宅交付标准明细表

10.3附件三：配套设施明细表

10.4附件四：物业服务合同

10.5附件五：产权证明文件

11.合同的签署

11.1合同签署的时间和地点

11.2合同签署的主体

11.3合同签署的注意事项

12.合同的备案与登记

12.1合同备案的时间和地点

12.2合同登记的机构和流程

13.合同的终止

13.1合同终止的条件

13.2合同终止后的处理事项

14.合同的解除

14.1合同解除的条件

14.2合同解除后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

出卖人：（出卖人名称）

买受人：（买受人名称）

1.2住宅项目

本合同所涉及的住宅项目为：（项目名称），位于：（项目地址），住宅类型为：（住宅类型），住宅面积为：（住宅面积）。

1.3销售价格

本合同所涉及的住宅销售价格为：（销售价格），该价格包含住宅本身的价格及配套设施的价格。

1.4交付标准

（1）住宅的结构安全，无质量问题；

（2）住宅内部设施齐全，功能正常；

（3）住宅的装修符合合同约定的标准；

（4）住宅的面积误差在合同约定的范围内；

（5）配套设施完善，能够满足买受人的基本生活需求。

1.5配套设施

本合同所涉及的配套设施包括：（列举配套设施），出卖人承诺在交付住宅时，配套设施能够正常使用。

1.6产权保障

出卖人保证所出售的住宅产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。如因产权问题导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。

第二条合同主体权利与义务

2.1出卖人权利与义务

2.1.1出卖人提供的资料和文件

（1）住宅买卖合同；

（2）住宅产权证明文件；

（3）住宅配套设施明细表；

（4）其他双方约定的资料和文件。

2.1.2出卖人交付住宅的时间和条件

出卖人应按照合同约定的时间和条件交付住宅。如因特殊情况导致无法按时交付的，出卖人应提前通知买受人，并协商解决。

2.1.3出卖人保证住宅质量的责任

出卖人应对所出售的住宅质量承担保证责任。如买受人发现住宅存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后7个工作日内进行修