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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方:XXX
乙方:XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅贷款偿还协议范本2024年版版B版
本合同目录一览
第一条协议主体与定义
1.1贷款人
1.2借款人
1.3住宅
1.4贷款
1.5还款
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
2.2贷款用途
第三条贷款期限
3.1贷款期限
3.2还款期限
第四条贷款利率
4.1贷款利率
4.2利率调整
第五条还款方式
5.1等额本息还款
5.2等额本金还款
5.3一次性还本付息
第六条还款计划
6.1还款计划制定
6.2还款计划调整
第七条担保与保险
7.1担保方式
7.2保险购买
第八条违约责任
8.1借款人违约
8.2贷款人违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更
10.2合同解除
第十一条合同的生效、终止与失效
11.1合同生效
11.2合同终止
11.3合同失效
第十二条贷款人的权利与义务
12.1贷款人的权利
12.2贷款人的义务
第十三条借款人的权利与义务
13.1借款人的权利
13.2借款人的义务
第十四条其他约定
14.1双方的其他约定
14.2法律法规规定的其他事项
第一部分:合同如下:
第一条协议主体与定义
1.1贷款人
贷款人是指根据本协议向借款人提供住宅贷款的金融机构,具有相应的贷款资质和权利。
1.2借款人
借款人是指根据本协议向贷款人申请住宅贷款的个人或单位,具有完全民事行为能力。
1.3住宅
住宅是指借款人申请贷款购买的用于居住的房屋,包括新建住宅和二手房。
1.4贷款
贷款是指贷款人根据本协议向借款人提供的用于购买住宅的资金,借款人需按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息。
1.5还款
还款是指借款人按照本协议约定的期限和方式,向贷款人偿还贷款本金和利息的行为。
第二条贷款金额与用途
2.1贷款金额
贷款金额是指贷款人根据借款人的申请和信用评估,同意向借款人提供的住宅贷款的最高额度。
2.2贷款用途
贷款用途是指借款人获得贷款后,必须按照本协议约定的目的使用贷款,即用于购买住宅,不得用于其他用途。
第三条贷款期限
3.1贷款期限
贷款期限是指贷款人同意向借款人提供贷款的时间长度,具体按照本协议约定的开始和结束日期计算。
3.2还款期限
还款期限是指借款人按照本协议约定的还款方式和期限,向贷款人偿还贷款本金和利息的截止日期。
第四条贷款利率
4.1贷款利率
贷款利率是指贷款人根据市场情况和借款人的信用评估,确定的贷款年化利率。
4.2利率调整
贷款利率在本协议有效期内如有调整,贷款人应提前通知借款人,并按照新的利率执行。
第五条还款方式
5.1等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息,贷款本金和利息的比例根据约定的还款期限内固定的公式计算。
5.2等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金,贷款利息随剩余本金逐月递减。
5.3一次性还本付息
一次性还本付息是指借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金和利息。
第六条还款计划
6.1还款计划制定
贷款人应根据本协议约定的贷款金额、期限、利率和还款方式,为借款人制定还款计划,并书面通知借款人。
6.2还款计划调整
如因市场利率调整、法律法规变化等原因,需要调整还款计划的,贷款人应与借款人协商一致,并书面通知借款人。
第八条违约责任
8.1借款人违约
借款人未能按照本协议约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的,应当按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息,逾期利息的计算方式按照中国人民银行的规定执行。
借款人违反本协议的其他条款,导致贷款人遭受损失的,借款人应承担相应的违约责任。
8.2贷款人违约
贷款人未能按照本协议约定的期限和方式提供贷款的,应当按照借款人要求的违约金计算方式支付违约金。
贷款人违反本协议的其他条款,导致借款人遭受损失的,贷款人应承担相应的违约责任。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
本协议项下的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
如双方同意,本协议项下的争议可以提交仲裁机构进行仲裁,仲裁机构的选择和仲裁规则由双方约定。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更
本协议的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。
10.2合同解除
任何一方提前解除本协议
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