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住宅购销协议标准格式(2024年版)

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3住宅

1.4房价

1.5交付日期

2.合同标的及描述

2.1住宅位置

2.2住宅面积

2.3住宅结构

2.4住宅现状

3.价格及支付方式

3.1房价

3.2定金

3.3首付款

3.4贷款

3.5支付时间及方式

4.交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权及过户

5.1产权证明

5.2过户手续

5.3过户时间

5.4产权转移登记费用

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3违约赔偿金额及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖法院

9.合同的生效、终止和解除

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3解除条件

10.其他约定

10.1物业管理

10.2公共设施

10.3邻居关系

11.附件

11.1住宅所有权证复印件

11.2住宅现状照片

11.3付款凭证复印件

12.签字盖章

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指具有住宅所有权，并同意出售该住宅的当事人。

1.2乙方（买方）：指同意购买甲方住宅，并支付房价的当事人。

1.3住宅：指位于_______的_______（房产证编号/地址），面积为_______平方米的住宅。

1.4

房价：指乙方应向甲方支付的住宅购买价格，为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

1.5交付日期：指甲方按照本合同约定，将住宅交付给乙方的日期。

第二条合同标的及描述

2.1住宅位置：_______（具体地址）。

2.2住宅面积：_______平方米。

2.3住宅结构：_______（户型/结构描述）。

2.4住宅现状：_______（现状描述，如有装修、家具等）。

第三条价格及支付方式

3.1房价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.2定金：乙方应在签署本合同时，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为房价的一部分。

3.3首付款：乙方应在交付日期前，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

3.4贷款：乙方自行办理购房贷款，并承担贷款相关的费用和责任。

3.5支付时间及方式：乙方应按照本合同约定，通过银行转账、现金等形式向甲方支付房价、定金和首付款。

第四条交付及验收

4.1交付时间：甲方应在本合同约定的交付日期，将住宅交付给乙方。

4.2交付条件：甲方应保证住宅在交付时，符合本合同约定的现状描述，且不存在影响乙方居住和使用的问题。

4.3验收程序：乙方应在交付时对住宅进行验收，如有不符合本合同约定的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内予以解决。

4.4质量问题处理：如甲方交付的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和本合同约定，承担维修、赔偿等责任。

第五条产权及过户

5.1产权证明：甲方应在本合同签订后，向乙方提供住宅的所有权证明文件。

5.2过户手续：甲方应协助乙方办理住宅过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

5.3过户时间：甲方应在本合同约定的交付日期后_______个工作日内，完成住宅过户手续。

5.4产权转移登记费用：过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。

第六条合同的变更和解除

6.1变更条件：本合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要变更合同内容，应协商一致并签订书面变更协议。

6.2解除条件：本合同签订后，如甲方、乙方因特殊情况需要解除合同，应协商一致并签订书面解除协议。

6.3变更和解除的程序：甲方、乙方应按照本合同约定的方式，办理变更或解除手续，并报请相关政府部门备案。

第八条违约责任

8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

8.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同房价的_______%，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。违约金支付方式为