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商铺租赁合同正规7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，商铺面积为[商铺面积]平方米。

2.商铺的所有权归甲方所有，甲方已取得了商铺的合法产权证明。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期限届满后，乙方应将商铺归还给甲方，并保证商铺的完好和清洁。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。

2.乙方应在租赁期限开始前向甲方支付租金，每次支付金额为[每次支付金额]元。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒绝支付租金，否则甲方有权解除本合同并收回商铺。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，作为租赁期间的履约保证金。

2.保证金应在租赁期限开始前交纳给甲方，并在租赁期满后退回给乙方（扣除相关费用后）。

3.如乙方在租赁期间有违约行为或未结清相关费用，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担物业管理费、水电费等各项费用。

2.乙方需按时交纳各项费用，否则甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.如乙方在租赁期间对商铺进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意，并承担相关费用。

六、违约责任

1.乙方如有拖欠租金、物业管理费等费用的行为，视为违约，甲方有权解除本合同并收回商铺。

2.乙方在租赁期间不得擅自转让或转租商铺，如有违反，视为违约，甲方有权解除本合同并收回商铺。

3.乙方在租赁期满后退回商铺时，需保证商铺的完好和清洁，如有损坏或污染，需承担相应的赔偿责任。

七、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.租赁期限届满或双方协商一致后，本合同可终止。

3.如一方违约，另一方有权解除本合同并要求违约方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同的解释权归甲方所有。

2.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

九、其他条款

1.乙方在租赁期间需遵守中国的法律法规和商业道德，合法经营。

2.乙方不得在商铺内从事违法、违规或违反社会公德的活动。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

日期：[合同签署日期]

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将位于__________的商铺出租给乙方，乙方用于经营__________。商铺建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前__________个月内向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月需向甲方支付租金__________元，租金按年递增__________%。

2.乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金，如遇节假日或特殊情况，乙方需提前告知甲方，并协商支付时间。

3.乙方不得以任何理由拖欠或拒付租金，否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方交纳保证金__________元，作为履约担保。保证金不计利息，租赁期满后退还乙方。

2.在租赁期内，乙方需保证商铺的设施设备完好，如有人为损坏，需照价赔偿。

3.乙方需按时交纳水电费、物业管理费等费用，如有拖欠或拒付，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

五、商铺使用及管理

1.乙方在租赁期内需合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构或用途。如需装修、装饰或改变结构，需事先取得甲方的书面同意。