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小区物业管理合同精选简单版模板6篇

篇1

甲方（业主委员会）：XXX，联系电话：XXX-XXXX-XXXX

乙方（物业管理公司）：XXX物业管理有限公司，联系电话：XXX-XXXX-XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业管理区域

乙方接受甲方委托，对位于XXX市XXX区（县）的XXX小区进行物业管理。该小区占地面积为XXX平方米，共有XXX栋住宅楼，XXX套住房，XXX个停车位。

二、物业管理服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：

1.房屋管理：负责维护房屋的整体结构，确保房屋安全使用。

2.设施设备管理：负责维护小区的设施设备，确保其正常运行。

3.绿化管理：负责小区的绿化养护工作，打造优美的居住环境。

4.保洁管理：负责小区的清洁卫生工作，保持小区环境整洁。

5.安全管理：负责小区的安全防范工作，确保小区安全无虞。

6.停车管理：负责小区的停车管理工作，确保停车秩序井然。

7.物业服务收费：向业主收取物业服务费，确保物业管理工作的顺利进行。

三、物业服务收费

1.物业服务收费标准：根据小区实际情况，结合市场价格，确定物业服务收费标准为每月每平方米XXX元。

2.物业服务收费方式：乙方按年收取物业服务费，业主需在每年XX月XX日前一次性缴纳下一年的物业服务费。

3.物业服务收费优惠：对于空置房屋、困难家庭等特殊情况，乙方可适当给予优惠。具体优惠办法由甲乙双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利：有权监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和意见。在乙方服务质量不佳时，可要求乙方整改。若乙方整改后仍达不到要求，甲方有权解除本合同。

2.甲方义务：按时缴纳物业服务费，为乙方提供必要的支持和配合。不干扰乙方的正常工作秩序，共同维护小区和谐稳定。

3.乙方权利：有权按照合同约定收取物业服务费。在提供物业管理服务过程中，有权要求甲方和其他业主给予必要的支持和配合。对于甲方或其他业主的违规行为，有权进行制止和纠正。

4.乙方义务：按照合同约定提供高质量的物业管理服务，确保小区安全、整洁、有序。对甲方的投诉和建议及时回复和处理。建立健全的物业管理档案，妥善保管相关信息资料。

五、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按时缴纳物业服务费或违反其他约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、违约金等。具体违约责任及承担方式由甲乙双方协商确定。

2.乙方违约责任：如乙方提供的物业管理服务未达到合同约定标准或违反其他约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任及承担方式由甲乙双方协商确定。

六、合同终止与解除

1.合同终止：在合同期满或双方协商一致的情况下，可以终止本合同。合同终止时，双方应友好协商解决相关事宜，确保小区物业管理的顺利过渡。

2.合同解除：在乙方服务质量不佳或违反法律法规和合同约定的情况下，甲方有权解除本合同。合同解除时，双方应依法依约履行相应的义务和责任。

七、争议解决

1.争议解决方式：在履行本合同过程中产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.争议解决费用：争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。若双方均有责任，则根据责任大小分担相关费用。

八、其他条款

1.合同生效时间：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同生效后，双方应认真履行相应义务和责任。

2.合同修改和补充：如需对合同进行修改或补充，双方应协商一致并签订书面协议。协议内容与原合同具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜：本合同约定不明或未尽事宜，双方可另行协商补充或修改。协商不成的，按照国家法律法规和实际情况处理。

甲方（业主委员会）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系方式：XXX-XXXX-XXXX

地址：XXX市XXX区（县）XXX路XXX号

邮箱：example@

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