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兄弟房屋财产分割协议书

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲、乙，甲方为甲方，乙方为乙方。甲方，男，出生于1975年5月10日，身份证号码：123456789012345678，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。乙方，女，出生于1980年8月20日，身份证号码：123456789012345679，住址：某市某区某街道某小区某号楼某单元某室。双方在长期共同生活中建立了深厚的兄弟情谊，现因房屋及财产分割事宜，经双方友好协商，达成如下协议。

(2)双方共同拥有的房屋位于某市某区某街道某小区，房屋产权证号为：XX123456789，建筑面积为120平方米，该房屋于2010年购买，总价款为100万元，其中甲方支付60万元，乙方支付40万元。双方共同拥有的其他财产包括：存款总额为50万元，其中甲方存款30万元，乙方存款20万元；一辆汽车，车牌号为XX12345，购买价格为30万元，双方各占一半；股票市值20万元，均为甲方持有。

(3)双方在签订本协议前，已就房屋及财产分割事宜进行了充分沟通，并咨询了专业律师意见。双方一致认为，应本着公平、公正、合理的原则，对房屋及财产进行分割。在分割过程中，双方均表示将充分尊重对方的意见，共同维护家庭和谐。本协议签订后，双方应严格遵守协议内容，不得有任何违反协议的行为。

二、房屋及财产状况

(1)本协议涉及房屋及财产状况如下：双方共同拥有的房屋位于某市某区某街道某小区，房屋产权证号为XX123456789，房屋类型为住宅，建筑面积为120平方米，土地面积为40平方米，该房屋于2010年8月1日取得产权，购买价格为100万元，其中甲方支付60万元，乙方支付40万元。房屋装修状况良好，装修价值约为20万元，装修时间为2015年，装修材料主要为品牌建材，包括瓷砖、地板、橱柜等。

(2)双方共同拥有的财产包括但不限于以下内容：银行存款总额为50万元，其中甲方账户存款30万元，乙方账户存款20万元，存款日期为2018年1月1日，存款利息按活期利率计算。一辆汽车，车牌号为XX12345，购买价格为30万元，购买日期为2012年3月15日，车辆状况良好，行驶里程为5万公里，车辆所有权归双方共有。股票市值20万元，均为甲方持有，持有时间为2017年5月，股票种类包括蓝筹股和成长股，投资比例为3:2。

(3)除了上述财产外，双方还共同拥有一套家用电器，包括电视、冰箱、洗衣机、空调等，总价值约为5万元，购置日期为2018年6月，均为品牌产品。此外，双方在共同生活中积累了一定的艺术品收藏，包括字画、陶瓷、古董等，总价值约为8万元，均为乙方收藏。以上所述财产均为双方共同财产，分割时将按照公平原则进行评估和分配。

三、财产分割方案

(1)针对房屋分割，双方同意将共同拥有的房屋产权证号为XX123456789的120平方米住宅按照双方出资比例进行分割。甲方出资60万元，乙方出资40万元，因此甲方享有该房屋60%的产权，乙方享有40%的产权。双方同意由甲方支付乙方相当于40%房屋价值的补偿金，即40万元。补偿金支付方式为：甲方在协议签订后一个月内支付20万元，余款20万元在房屋过户后一个月内支付。

(2)关于存款和汽车，双方同意将银行存款50万元和汽车一辆按照双方各自出资比例分割。甲方存款30万元，乙方存款20万元，因此甲方享有存款的60%，乙方享有40%。甲方将获得30万元存款，乙方获得20万元存款。汽车一辆，甲方享有60%的所有权，乙方享有40%的所有权。双方同意由甲方支付乙方相当于40%汽车价值的补偿金，即12万元。补偿金支付方式为：甲方在协议签订后一个月内支付6万元，余款6万元在汽车过户后一个月内支付。

(3)对于股票和艺术品收藏，双方同意股票市值20万元中，甲方持有部分按其持有比例计算，即12万元，乙方持有部分按其持有比例计算，即8万元。艺术品收藏价值8万元，双方各自享有50%的所有权。甲方将获得股票价值12万元，乙方获得股票价值8万元和艺术品收藏价值4万元。以上财产分割方案，双方均表示满意，并同意按照此方案执行。

四、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议内容。协议签订后，任何一方违反协议约定，应承担相应的法律责任。根据相关法律规定，若协议内容违反法律法规，该协议部分或全部条款无效，但不影响其他有效条款的执行。

(2)在履行本协议过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。根据以往案例，若双方在协商过程中达成一致意见，但未能及时履行，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

(3)本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如本协议有任何