宅基地拍卖后转让协议书5篇.docx

宅基地拍卖后转让协议书5篇

篇1

甲方（转让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地拍卖后转让事宜达成以下协议：

一、宅基地的基本情况

本协议所涉及的宅基地位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，现规划用途为[宅基地用途]。该宅基地系甲方通过合法拍卖程序取得，并已取得相应的土地使用权证书。

二、转让价格与支付方式

1.宅基地的转让价格为[转让价格]元人民币。该价格已包含甲方取得该宅基地使用权所支付的全部费用以及甲方对该宅基地的所有投资。

2.乙方应在本协议签订之日起[支付时间]内，将转让款支付至甲方指定账户。支付方式为[支付方式]，如银行转账、支票等。

三、宅基地的交付与验收

1.甲方应在收到全部转让款后[交付时间]内，将宅基地交付乙方。交付标准为[交付标准]，如土地平整、无纠纷等。

2.乙方应在交付后[验收时间]内，对宅基地进行验收，并提出书面验收报告。如验收合格，双方应签订《宅基地交接确认书》。

四、相关税费与负担

1.本次宅基地转让过程中涉及的所有税费，包括但不限于契税、印花税等，均由乙方承担。

2.甲方在交付宅基地前所发生的水、电、气等费用，由甲方承担；乙方在接收宅基地后所发生的相关费用，由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未能按本协议约定时间交付宅基地，每逾期一日，甲方应按转让价格的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按本协议约定时间支付转让款，每逾期一日，乙方应按未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。

3.若一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方相应的损失。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可将争议提交至[仲裁机构]仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

七、其他事项

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名/公章]

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名/公章]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就宅基地拍卖后转让事宜达成以下协议：

一、宅基地的基本情况

本协议所涉及的宅基地位于XXXX，面积XXXX平方米，四至界限清晰，无争议。该宅基地已通过合法拍卖程序，甲方已取得相关土地使用权证书。

二、转让方式及价格

1.转让方式：甲方将该宅基地的使用权转让给乙方，乙方支付相应的转让价款。

2.转让价格：经双方协商，该宅基地的转让价格为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

三、支付方式和期限

1.乙方在签订本协议之日起五个工作日内，将转让价款的XX%支付给甲方，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2.乙方在办理完宅基地使用权过户手续之日起五个工作日内，将剩余的转让价款支付给甲方，即人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

四、宅基地交付和使用

1.甲方在收到乙方支付的第一笔款项后，将该宅基地的相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权过户手续。

2.乙方在支付完转让价款并办理完宅基地使用权过户手续后，即可开始使用该宅基地。

五、权利和义务

1.甲方保证该宅基地的权属清晰，无争议，无抵押、查封等限制性条款。如因该宅基地权属问题引发纠纷，由甲方负责处理并承担相应法律责任。

2.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，提供相关权属证书和资料，确保过户手续的顺利进行。

3.乙方在支付完转让价款并办理完宅基地使用权过户手续后，应合理、合法使用该宅基地，不得改变其用途，不得进行违法建设。

4.乙方在使用该宅基地过程中，应遵守相关法律法规和规定，确保安全、环保、合法经营。如因乙方违法违规行为引发纠纷或受到处罚，由乙方自行承担法律责任。

六、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议的约定交付宅基地或协助