2025年度男方出轨离婚房产分割与租赁合同.docx

2025年度男方出轨离婚房产分割与租赁合同

甲方（离婚方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出轨方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。

房产应符合国家相关法律法规以及双方约定的房产要求。

2.房产质量要求

乙方应保证所提供的房产无产权纠纷，且不存在任何影响居住和使用的问题。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何损失或损害。

二、房产分割与租赁

1.房产分割

房产1：甲方获得______%，乙方获得______%。

房产2（如有）：甲方获得______%，乙方获得______%。

2.房产租赁

甲方和乙方同意将分割后的房产租赁给乙方使用，租赁期限为______年，租金为每月______元。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的住所。

四、费用与责任

1.费用

甲方和乙方应按照合同约定支付相关费用，包括但不限于分割费用、租赁费用等。

2.责任

甲方和乙方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于房产维护、租赁管理等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和评估，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据居住需求调整房产租赁条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付租金。

为乙方居住提供必要的协助，如提供家具、家电等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求取得房产后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房产无法居住或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件使用房产。

保持房产的完好，不得擅自改变房产的结构和用途。

六、检验与评估

1.检验方式

乙方在入住前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行评估，可以采用实地查看或委托专业机构评估的方式。

2.评估标准

评估标准以本合同约定的房产信息、使用要求以及国家相关法律法规为准。

如评估不合格，甲方应在评估后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付（如有）

根据租赁期限，乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。

3.保证金

乙方应在入住时支付______元作为保证金，在租赁期满后无损坏的情况下，甲方应无息退还保证金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故收回房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件使用房产，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方造成房产损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因