北京市小高层租赁合同书8篇.docx

北京市小高层租赁合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法出租权的房屋与乙方达成租赁协议，具体内容如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京市XX区XX街XX号小高层。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米。

3.房屋结构：XX室XX厅XX卫，厨房、阳台齐全。

4.家具设备：具体详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期共XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元），包括物业管理费、取暖费等固定支出。

2.乙方应在签订合同时一次性支付三个月的租金，即人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。此后，乙方应每三个月支付一次租金，每次支付金额为人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。

3.甲方应出具合法有效的收据。

四、押金及保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX元）。押金不计利息，租赁期满后退还。

2.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失，甲方有权在押金中扣除相应金额作为赔偿。

3.乙方如需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，甲方有权在押金中扣除三个月的租金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及家具设备，不得擅自改动房屋结构或损坏家具设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、取暖费等固定支出。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并遵守物业管理的相关规定。

4.甲方应保证房屋的合法出租权，并承担因产权纠纷引起的法律责任。如因甲方原因造成乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

5.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及家具设备恢复原状并交还甲方。如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或履行合同义务，应承担相应的违约责任。如因甲方违约造成乙方损失，甲方应赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金或履行合同义务，应承担相应的违约责任。如因乙方违约造成甲方损失，乙方应赔偿甲方的实际损失。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方未将房屋及家具设备恢复原状并交还甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期间不得擅自转租房屋，如有违反，应承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定和相关法律法规，如有违反，应承担相应的违约责任。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同未涉争议的其他部分。

3.法院审理过程中，双方应提交与本案有关的证据材料。判决后，双方应遵守法院生效判决。

4.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解除本合同。合同解除后，双方应按照合同约定进行结算和交接。如因不可抗力导致合同无法继续履行给双方造成损失的，双方应互相谅解并协商解决损失赔偿事宜。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方拥有的北京市小高层房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.房屋类型：小高层。

3.房屋结构：钢筋混凝土结构。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应当如期返还房屋。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：银行转账。甲方开户行：[开户行名称]，户名：[户名]，账号：[账号]。

四、保证金

1.乙方需向甲方交纳保证金人民币[保证金