北京买房协议书范本推荐7篇.docx

北京买房协议书范本推荐7篇

篇1

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

住址：[出售人住址]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

住址：[购买人住址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）进行买卖交易，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房产地址：[详细地址]。

2.房屋类型：[房屋类型，如公寓、别墅等]。

3.房屋面积：[房屋具体面积，包括套内面积和公摊面积等]。

4.房屋权属证明编号：[相关房产证或不动产权证书编号]。

5.其他房屋详细信息：[其他需要说明的房屋情况，如装修情况、家具家电等]。

二、交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，该房产交易总价为人民币[交易总价]元。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）合同签订之日起[时间]内，支付定金人民币[定金金额]元。

（2）在办理房屋过户手续前，支付购房款人民币[部分金额]。

（3）在房屋过户手续完成后，支付尾款人民币[尾款金额]。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全额购房款后的[约定时间]内，将房屋钥匙、权属证明等相关文件交付给乙方。

2.甲方应确保房屋腾空，并结清所有相关费用（如水、电、煤气、物业管理费等）。

四、过户及相关费用

1.甲方应在合同签订后[约定时间]内，配合乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费、中介服务费等相关费用，由甲、乙双方按照相关规定承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应违约责任。

五、违约责任

1.若甲方在合同签订后反悔，应退还乙方已支付的购房款，并向乙方支付违约金人民币[违约金金额]。

2.若乙方未按约定支付购房款，应支付逾期付款违约金。

3.若甲、乙双方因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他约定

1.甲方应确保房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

2.甲乙双方应当在合同签署后[时间]内履行完毕本合同所有条款。合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（出售人）：[出售人亲笔签名]

日期：[签署日期]

乙方（购买人）：[购买人亲笔签名]

日期：[签署日期]

篇2

甲方（出售人）：[出售人姓名]

身份证号码：[出售人身份证号]

住址：[出售人住址]

乙方（购买人）：[购买人姓名]

身份证号码：[购买人身份证号]

住址：[购买人住址]

鉴于甲、乙双方就位于北京市[详细地址]的房产（以下简称“该房产”）进行交易，为明确双方权利和义务，达成如下协议：

一、房产基本情况

该房产位于北京市[详细地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，用途为住宅，产权年限为[产权年限]年。甲方保证对该房产拥有合法、完整的处分权，并已取得全部共有人的一致同意。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币[交易金额]元整。

2.支付方式：乙方选择以下第[支付方式编号]种方式支付购房款：

（1）一次性付款：乙方于本协议签订后[付款期限]内将全款支付至甲方指定账户。

（2笔墨谈其他贷款方式支付部分购房款。乙方负责办理贷款手续并支付贷款相关费用。甲方应配合办理相关手续。剩余部分购房款在房屋过户后由贷款机构支付给甲方。贷款具体细节按照双方与银行签署的贷款协议执行。

三、房屋交付及产权转移登记

1.房屋交付：甲方应于本协议签订后[交付期限]内将该房产钥匙交付给乙方并办理物业交接手续。交付前，甲方需结清该房产的物业费用、水电气等相关费用。

2.产权转移登记：甲、乙双方应及时办理该房产的产权转移登记手续。甲方承诺自本协议签订之日起[办理过户时间期限]，办理完毕过户手续。相关税费按照国家和北京市相关规定执行。因甲方原因导致无法完成过户登记，甲方应退还乙方已支付的款项并承担违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲、乙双方应本着诚实信用原则履行本协议。任何一方违反本协议约定的，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。违约金为本协议约定购房款的百分之二十（20%）。若违约金不足以弥补损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.若因甲方原因导致无法完成产权转移登记，乙方有权解除本协议并要求甲方返还已支付的款项及承担