2025年度科研用地租赁与技术转化合同.docx

2025年度科研用地租赁与技术转化合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、科研用地租赁描述

1.用地名称与面积

用地1：名称为______，面积为______（单位：平方米）。

用地2（如有）：名称为______，面积为______。

甲方租赁乙方科研用地，用于科研活动。

2.用地使用要求

甲方应遵守国家相关法律法规，合理使用科研用地，不得用于非法活动。

甲方保证在租赁期间，科研用地内设施设备安全，不得损坏。

乙方保证所提供科研用地符合甲方科研活动需求，且在租赁期间不发生权属变更。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。

2.租赁费用

本合同租赁费用为每年______元，租赁期间内费用一次性支付。

租赁费用支付方式为______（如：银行转账、现金等）。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将科研用地交付给甲方。

甲方应在收到科研用地后______个工作日内向乙方支付首期租赁费用。

2.交地地点

乙方将科研用地交付至甲方指定的地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付租赁费用，应向乙方支付______%的违约金。

甲方未按约定使用科研用地，造成乙方损失，应承担相应赔偿责任。

2.乙方违约责任

乙方未按时交付科研用地，应向甲方支付______%的违约金。

乙方未保证科研用地符合约定，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权使用乙方提供的科研用地，并按照合同约定进行科研活动。

有权要求乙方提供科研用地相关技术支持和服务。

义务：

按照合同约定支付科研用地租赁费用。

遵守科研用地使用规定，合理使用科研用地资源。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定使用科研用地。

有权对甲方使用科研用地的情况进行监督。

义务：

提供符合合同约定的科研用地。

对甲方进行必要的技术指导和培训。

六、技术转化描述

1.技术转化内容

本合同涉及的技术转化为______技术，具体内容包括______。

乙方同意将上述技术以______方式（如：许可、转让等）转让给甲方。

2.技术转化条件

技术转化应在科研用地内进行，乙方应提供必要的技术文件和资料。

甲方应保证在科研用地内进行的技术转化活动符合国家相关法律法规。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.技术转化款（如有）

根据技术转化进度，在乙方完成相应技术转化工作后，甲方支付相应比例的技术转化款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在技术转化工作完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付科研用地租赁费用或技术转化款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照合同约定使用科研用地或进行技术转化活动，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供科研用地或完成技术转化工作，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。