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建筑工程施工总承包合同5篇

篇1

发包人（全称）：[发包人名称]

承包人（全称）：[承包人名称]

根据《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工总承包事项协商一致，定立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：[工程内容]

4.工程造价：[工程造价]

二、工期

1.开工日期：XXXX年XX月XX日

2.竣工日期：XXXX年XX月XX日

3.合同工期：XX天

三、质量标准

1.工程质量标准：优质

2.承包人应建立质量检查制度，确保工程质量。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：人民币（大写）XX元整，（小写）XX元。

2.支付方式：银行转账。

3.支付节点：按工程进度分期支付。

五、竣工验收及保修

1.竣工验收：工程完工后，承包人应提交竣工验收申请，发包人应在收到申请后XX天内组织验收。

2.保修期限：工程保修期为XX年，自竣工验收之日起计算。在保修期内，承包人应对工程质量负责，并承担因工程质量问题造成的维修费用。

六、违约责任

1.发包人违约：如发包人未按时支付工程进度款或未履行合同约定，应承担违约责任，并赔偿承包人因此造成的损失。

2.承包人违约：如承包人未按时完成施工任务或施工质量不符合要求，应承担违约责任，并赔偿发包人因此造成的损失。

七、不可抗力因素

因不可抗力因素导致工程无法按时完成的，双方应协商解决。如协商不成的，双方均可解除本合同。

八、争议解决方式

1.协商解决：在履行合同过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。

2.调解解决：如协商不成，可寻求第三方进行调解。

3.仲裁解决：如调解仍无法解决问题，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。

4.诉讼解决：如仲裁结果仍无法解决问题，任何一方均可向人民法院提起诉讼。法院裁决具有法律效力，双方应遵守。

5.在争议解决过程中，除涉及争议部分外，其他条款应继续履行。如争议部分无法履行，双方应协商解决。如协商不成的，双方均可解除本合同。但解除本合同并不免除违约方应承担的违约责任。

篇2

合同编号：[合同编号]

发包方（全称）：[发包方名称]

承包方（全称）：[承包方名称]

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工总承包事项协商一致，特订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：施工图纸及工程量清单中的全部内容

4.工程造价：暂定[工程造价]元，最终造价以双方结算为准

5.工期：自合同签订之日起，历时[工期]天

二、承包方式

本工程采用包工包料的方式，由承包方负责采购全部施工所需的材料和设备，并负责组织施工队伍进行施工。

三、合同条款

1.预付款：合同签订后，发包方支付承包方合同总金额的[预付款比例]作为预付款。预付款在结算时扣除。

2.进度款：根据工程进度，发包方按合同约定支付进度款。具体支付时间和金额按照双方约定的节点进行。

3.结算款：工程竣工验收合格后，双方进行结算。结算款根据双方认可的结算金额确定。

4.保修款：结算款支付后，发包方留取结算金额的[保修款比例]作为保修款。保修款在保修期满后返还给承包方。

5.违约责任：如一方违约，违约方需向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的全部损失。

6.争议解决：如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、施工要求

1.承包方需按照施工图纸和工程量清单的要求进行施工，确保工程质量符合国家和地方相关标准。

2.承包方需采取有效措施保证施工现场的安全和环保，防止施工过程中出现安全事故和环境污染。

3.承包方需按时向发包方提交施工进度计划和施工记录等相关资料。

五、验收与保修

1.工程竣工验收时，承包方需提供完整的竣工资料和验收报告。发包方在收到验收报告后，组织相关部门进行验收。

2.工程质量保修期为[保修期]年，自竣工验收合格之日起计算。在保修期内，承包方需对工程质量问题进行维修和保养。

3.保修期满后，发包方返还保修款给承包方。如承包方未按照合同约定履行保修