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北京市二手已装修房买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方位于北京市的二手已装修房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市，建筑面积为平方米，房屋类型为已装修房。

2.房屋产权年限为年，自年月日起至年月日止。

3.房屋内已装修，包括地板、墙面、天花板、门窗等，具体装修情况详见附件。

二、买卖条件

1.甲方同意将房屋以人民币（大写）元整（￥元）的价格出售给乙方。该价格已包含房屋本身及内部装修的所有费用。

2.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）元整（￥元），剩余款项人民币（大写）元整（￥元）应在过户完成后支付。

3.甲方应保证房屋的产权清晰，无抵押、查封等限制产权转移的情况。如因甲方原因造成房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的款项并赔偿乙方的损失。

4.乙方在过户完成后，应按时缴纳物业管理费、供暖费等房屋相关费用。

三、交付与验收

1.甲方应在签订合同后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内部设施完好，并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋内部设施进行检查验收。如有损坏或缺失，应及时向甲方提出，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应在交付房屋前结清所有水、电、气、热等费用。乙方在接收房屋后，如有上述费用未结清，应由甲方负责处理。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五。逾期超过日的，乙方有权解除合同。

2.乙方如未在规定期限内支付款项，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，违约金为未付款项的千分之五。逾期超过日的，甲方有权解除合同。

3.甲方如因违约造成乙方无法正常使用房屋的，应赔偿乙方的全部损失。

4.乙方如因违约造成甲方无法按时收到款项的，应向甲方支付违约金并赔偿甲方的全部损失。

五、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

六、合同生效与终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自履行完毕之日起终止。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证件号码：[甲方身份证号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证件号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就北京市二手已装修房买卖事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于[房屋地址]。房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋已装修，乙方对此表示认可。

第二条房屋权属情况

该房屋的所有权证书编号为[房产证号]，土地使用权证书编号为[土地证号]。甲方对该房屋享有完全的产权，没有抵押、查封等限制交易的情况。

第三条房屋买卖价款

甲乙双方协商确定，该房屋买卖价款为人民币[房价款]元（大写：[房价款汉字大写]）。乙方已向甲方支付定金人民币[定金]元（大写：[定金汉字大写]）。

第四条付款方式

乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

1.一次性付款：乙方于签订合同当日向甲方支付全部房价款。

2.分期付款：乙方于签订合同当日向甲方支付房价款的[支付比例]%，剩余房价款在[剩余房价款支付日期]前支付。

3.贷款支付：乙方通过银行贷款支付房价款，具体贷款方式以银行审批为准。

第五条房屋交付时间

甲方应于签订合同当日将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。乙方在交接过程中应检查房屋状况，确保符合购买要求。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合购买要求，需向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按照合同约定支付房价款或未按时办理贷款手续，需向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：[违约金金额汉字大写]）。同时，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

第