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贸易办公用房出租合同书5篇

篇1

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于XXX区（县）XXX街道（乡镇）XXX路（村）XXX号。

本房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公用房。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方应按时缴纳房租。房租为XX元/年。第一年的房租乙方已在签订合同时向甲方一次性支付。以后每年房租在当年XX月XX日前一次性支付。逾期未支付时，每逾期一天，乙方需向甲方支付XX元滞纳金。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变支付方式。本租金为税后租金。相关税费由乙方承担。

（二）保证金：在本合同签订之日，乙方需向甲方交纳保证金XX元；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。若合同期满乙方不续租时，本保证金全部归甲方所有。若乙方在租赁期内有违约行为时，甲方有权不退还其保证金，用于冲抵乙方的违约金等费用。若保证金不足以冲抵时，甲方有权要求乙方另行补足。

七、其它费用

租赁期内，除房租费外，以下费用由乙方承担：水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等。若因乙方原因引起租赁期内上述费用未按时缴纳导致对甲方造成的一切损失由乙方承担。本合同终止时，乙方需将上述费用结清。

八、出租方与承租方的变更

（一）租赁期内，如甲方将房屋所有权转移给第三方时，应书面通知乙方，本租赁合同对新的房产所有者继续有效。在未办妥相关手续之前，甲方不得擅自改变租赁房屋的使用人。否则由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

（二）租赁期内，如乙方因合理原因需要将租赁房屋转租给第三方使用时，必须得到甲方的书面同意且第三方需具备相应的资质及条件。否则由此给甲方造成的一切损失由乙方承担。

九、违约责任

（一）租赁期内，任何一方无故违反本合同条款时，视为违约方。违约方需向另一方支付违约金XX元。若违约金不足以冲抵另一方损失时，违约方还需另行赔偿。

（二）租赁期内，若乙方单方要求提前终止合同时，需向甲方支付违约金XX元。同时需将已缴纳但未使用完的费用退还甲方。若违约金不足以冲抵甲方损失时，乙方还需另行赔偿。

十、合同终止及解除条款

（一）合同期满时，乙方有权要求终止合同。但需在合同期满前一个月向甲方提出书面申请并得到甲方的同意。否则视为违约方需支付违约金XX元并赔偿由此给甲方造成的一切损失。合同终止时，乙方需将已缴纳但未使用完的费用退还甲方。否则视为违约方需支付违约金XX元并赔偿由此给甲方造成的一切损失。若违约金不足以冲抵损失时，乙方还需另行赔偿。同时合同终止后乙方需立即腾空房屋并清理场地卫生等事项。若乙方未在规定时间内腾空房屋并清理场地卫生等事项时视为违约方需支付违约金XX元并赔偿由此给甲方造成的一切损失。若违约金不足以冲抵损失时，乙方还需另行赔偿。同时甲方有权要求乙方对房屋进行必要的装修维护等事项以恢复房屋的正常使用功能。若因乙方原因导致无法恢复房屋的正常使用功能时

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法租赁的贸易办公用房，与乙方达成以下租赁协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为贸易办公用房，内部设施完好，适合乙方办公使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至X