房地产抵押合同范本应该6篇.docx

房地产抵押合同范本应该6篇

篇1

抵押人：________，以下简称甲方

抵押权人：________，以下简称乙方

甲方根据______号《______》文件规定，将座落在______市（县）______街（路）______号的房屋（房屋面积：______平方米，土地面积：______平方米），抵押给乙方，作为向乙方贷款的担保。现签订抵押合同如下：

一、抵押期限

自本抵押合同签订之日起至甲方还清贷款本息止。

二、抵押金额

人民币（大写）______元整。

三、抵押房屋概况及保管情况

1.抵押房屋坐落于______市（县）______街（路）______号，建筑面积______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，室内设施有______，室外设施有______。

2.抵押房屋在抵押期间由甲方负责保管，并负担维修、保养等费用。乙方在抵押期间有权监督房屋的使用和保管情况。如甲方因保管不善造成房屋损坏，乙方不承担责任。

四、抵押权的效力

1.抵押权人乙方在本合同规定的期限内享有对抵押物占有、使用、收益的权利。甲方不得随意处置抵押物。

2.甲方在本合同规定的期限内未还清贷款本息，乙方有权依法转让或拍卖抵押物，并就所得价款优先受偿。若所得价款不足以受偿，乙方仍有权向甲方追偿。

3.乙方在处置抵押物时，应依法通知甲方并保障其陈述申辩的权利。

五、抵押人的权利和义务

1.甲方应按时缴纳贷款本息，保证贷款安全使用。如因甲方原因未能按时还款，应承担违约责任。

2.甲方应保证抵押物的完好，不得随意损坏或转移抵押物。如有损坏或转移，应及时通知乙方并承担相应的赔偿责任。

3.甲方在抵押期间有权对抵押物进行合理使用，但不得影响乙方的权益。如因甲方原因影响乙方的权益，应承担相应的赔偿责任。

4.甲方在抵押期间应积极配合乙方的监督和管理，确保抵押物的安全使用和管理。

六、抵押权人的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按时缴纳贷款本息，并有权监督和管理抵押物的使用和管理情况。如发现问题，应及时通知甲方并要求其改正。

2.乙方有权在甲方未能按时还款时依法转让或拍卖抵押物，并就所得价款优先受偿。若所得价款不足以受偿，乙方仍有权向甲方追偿。

3.乙方在处置抵押物时，应依法通知甲方并保障其陈述申辩的权利。同时，应确保处置程序的公正性和透明性。

4.乙方应妥善保管抵押物，确保其安全使用和管理。如因乙方原因造成抵押物损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未能按时缴纳贷款本息或违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方在处置抵押物时未能依法通知甲方或未保障其陈述申辩的权利，应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，应确保处置程序的公正性和透明性。

3.乙方在保管抵押物时未能妥善保管或造成抵押物损坏或丢失的，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记部门留存一份。具有同等法律效力。

2.在本合同履行过程中发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应继续履行本合同项下的其他义务。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方应共同遵守本合同的约定，确保本合同的履行和履行结果符合法律、法规的规定和社会公共利益。如有违反，应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

抵押权人（乙方）：

名称：XXXX，地址：XXXX，电话：XXXX。

鉴于甲方拥有坐落于XXXX的房地产，乙方为向甲方提供融资服务，双方经协商一致，甲方同意将其房地产抵押给乙方，以担保债务的履行。为此，双方达成如下协议：

第一条抵押物基本情况

1.抵押物名称：XXXX。

2.抵押物面积：XXXX平方米。

3.抵押物位置：坐落于XXXX。

4.抵押物权证号：XXXX。

第二条抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.抵押期满，若甲方未还清债务，乙方有权要求继续抵押或采取其他法律措施。

第三条抵押物价值

1.抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）XXXX元整。

2.抵押物价值如有变动，双方应重新协商确定