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二零二四年度房产买卖定制采购合同模板2

一、合同基本信息

(1)本合同编号为XXXXX，签订日期为2024年X月X日，合同期限为X年。甲方（卖方）为XXXX公司，乙方（买方）为张三，双方就甲方所拥有的位于XX市XX区XX街道XX号房产（以下简称“标的房产”）的买卖事宜，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：标的房产的土地使用权面积为XXX平方米，建筑面积为XXX平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。

(2)本合同交易金额为人民币XXX万元整，买方在签订合同之日起X个工作日内向甲方支付定金人民币XXX万元，作为合同成立之证明。合同生效后，买方应按照约定的付款计划在X个月内支付剩余房款。具体付款方式为：首付款XXX万元于合同生效后X个工作日内支付；余款在办理房产过户手续前一次性支付。如买方未按时支付房款，应向甲方支付每日万分之X的违约金。

(3)本合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。合同生效后，如因政策调整导致交易税费发生变化，双方应按照实际发生税费调整交易价格。标的房产的产权过户手续由甲方负责办理，乙方应予以积极配合。若因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应向乙方支付每日万分之X的违约金。合同终止或解除后，双方应按照约定妥善处理标的房产，包括但不限于退还定金、办理房产过户手续等。

二、买卖双方信息

(1)甲方（卖方）信息如下：姓名为李明，身份证号码为XXXXXXXXXXX，联系电话为138XXXX1234，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。李明先生自2010年起从事房地产投资，拥有丰富的市场经验和投资眼光。近年来，李明先生投资了多套房产，并成功将其出售，获得可观的利润。此次出售标的房产，李明先生希望找到一位负责任、有实力的买方，共同完成交易。

(2)乙方（买方）信息如下：姓名为王五，身份证号码为XXXXXXXXXXX，联系电话为139XXXX5678，住址为XX省XX市XX区XX街道XX号。王五先生是一位私营企业主，主要从事家居装饰材料的生产与销售。王五先生对房地产市场有深入研究，曾多次参加各类房产投资讲座，并成功投资多套房产，实现了资产的稳健增值。此次购买标的房产，王五先生计划将其作为公司员工宿舍，以提高员工福利，增强企业凝聚力。

(3)双方在签订本合同前，已就各自的身份、资格、能力、信誉等方面进行了充分了解和核实。甲方保证所出售的标的房产产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在抵押、查封等情况。乙方保证具备支付购房款的能力，并承诺在合同约定的期限内支付房款。双方同意，如因一方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

三、房产基本信息

(1)标的房产位于XX市XX区核心地段，交通便利，周边配套设施齐全。房产占地面积为XXX平方米，地上建筑面积为XXX平方米，为多层住宅，共计XX层，标的房产位于第XX层，户型为三室两厅一卫，南北通透，采光充足。房产建成于2005年，经过多年的维护保养，保持良好的居住状态。

(2)标的房产所在小区为当地知名住宅小区，绿化覆盖率高，环境优美，设有儿童游乐场、健身器材等公共设施。小区物业由知名物业公司管理，提供24小时安保服务，保障业主的人身及财产安全。小区周边教育资源丰富，有XX小学、XX中学等优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。

(3)标的房产所在区域近年来发展迅速，周边商业配套日益完善，包括大型购物中心、超市、餐饮娱乐场所等，满足业主日常生活所需。同时，区域内有多条公交线路及地铁线路经过，出行便捷。随着城市建设的不断推进，该区域未来的升值潜力巨大，标的房产的投资价值及居住价值均十分可观。

四、交易价格及支付方式

(1)本合同标的房产交易价格为人民币XXX万元整，该价格已考虑了房产的现有状况、市场行情及双方协商结果。根据市场调研，同类房产在该区域的平均成交价格为每平方米人民币XXXX元，而本标的房产由于位于黄金地段，且周边配套设施完善，具有更高的市场竞争力。以该价格计算，标的房产的实际成交价格低于市场同类房产的平均水平，体现了双方在交易中的诚意。

(2)交易支付方式如下：买方应在签订本合同之日起X个工作日内向卖方支付定金人民币XXX万元，作为合同成立的保证。合同生效后，买方应在X个月内按照以下分期付款计划支付剩余房款：首付款人民币XXX万元，于合同生效后X个工作日内支付；余款人民币XXX万元，在办理房产过户手续前X个工作日内支付。若买方未能按时支付任何一期款项，应向卖方支付每日万分之X的违约金。

(3)交易税费承担：本合同交易涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，均按照国家相关法律法规及当地政府规定执行。具体税费金额将在合同签订后由双方共同确认。若因政策调整导致税费发生变