【大学课件】城镇土地使用税法.pptVIP

**********************城镇土地使用税法概述本课件将深入探讨中国城镇土地使用税法的基本内容，涵盖其概念、性质、征收范围、纳税人、税目、税率、税基、计税方法、优惠政策、征收管理等方面，并分析相关案例，展望未来发展趋势。城镇土地使用税的概念和性质概念城镇土地使用税是指对在城市、县城、建制镇等城镇范围内使用土地的单位和个人，按照土地使用权取得的方式和土地使用面积，征收的一种税。性质属于地方税种，是政府对土地资源进行管理和调节的重要手段，旨在合理利用土地资源、抑制土地价格过快上涨、促进城镇可持续发展。城镇土地使用税的征收范围1城市、县城、建制镇包括各种类型的土地，如住宅用地、商业用地、工业用地、公共设施用地等。2农村集体土地在城镇规划区范围内，经批准用于非农业建设的农村集体土地，也应缴纳城镇土地使用税。3国有土地国有土地使用权出让、租赁、作价出资等方式取得的，均应缴纳城镇土地使用税。城镇土地使用税的纳税人单位在城镇范围内使用土地的企事业单位、社会团体、其他组织。个人在城镇范围内使用土地的个人，包括公民、外国侨民、无国籍人士、法人和其他组织。城镇土地使用税的税目土地使用税城镇土地使用税仅设一个税目，即土地使用税。城镇土地使用税的税率1税率种类根据土地用途和级别划分，分为四档，分别为：1.0%、2.0%、3.0%、4.0%。2税率适用具体适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据当地实际情况确定。3税率调整税率可以根据经济发展情况和土地市场变化进行适当调整，体现税收调节作用。城镇土地使用税的税基税基定义是指征税对象的数量指标，对于城镇土地使用税而言，税基为纳税人实际使用的土地面积。税基计算根据土地使用权取得的方式和土地使用面积，进行具体计算，具体方法由税务机关制定。税基范围包括纳税人实际使用的土地面积，但不包括依法免税的土地面积。城镇土地使用税的计税方法1计税方法采用定额计税方法，即根据土地使用权取得的方式和土地使用面积，按规定的税率和税基进行计算。2计算公式城镇土地使用税=税基×税率3具体操作由纳税人自行申报，税务机关审核后进行征收。城镇土地使用税的优惠政策1减免税对符合国家规定的条件的企业和个人，可以减免城镇土地使用税。2优惠政策包括免税、减税、延期缴纳等优惠措施，旨在鼓励特定行业发展、促进经济结构调整。3申请程序纳税人应按照规定向税务机关提出申请，并提供相关资料。城镇土地使用税的征收管理1税务机关负责城镇土地使用税的征收管理工作。2征收方式实行定期定额征收，即纳税人按期向税务机关缴纳税款。3管理制度建立健全城镇土地使用税征收管理制度，规范征收行为。城镇土地使用税的纳税申报申报义务纳税人有义务按照规定申报城镇土地使用税。申报时间纳税人应在规定的期限内向税务机关申报税款。申报内容申报内容包括纳税人基本情况、土地使用权取得方式、土地使用面积等信息。城镇土地使用税的税收优惠城镇土地使用税的减免条件减免条件符合国家或地方规定的减免条件，例如：公益事业用地、扶贫开发用地、灾区重建用地等。申请流程纳税人应向税务机关提交相关资料，经税务机关审核批准后方可享受减免税优惠。城镇土地使用税的特殊情况土地权属变更土地权属发生变更的，应重新办理土地使用税申报手续。土地使用权转让土地使用权转让的，应按规定缴纳土地使用税。土地使用权抵押土地使用权抵押的，应按规定缴纳土地使用税。城镇土地使用税的处罚制度1违反规定纳税人未按规定缴纳土地使用税的，税务机关将依法进行处罚。2处罚方式包括滞纳金、罚款、吊销营业执照等，具体处罚方式视违规情节而定。3法律依据处罚依据为《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则。城镇土地使用税的法律责任纳税义务纳税人应依法履行城镇土地使用税纳税义务，不得逃避税款。法律责任违反税收法律法规，造成税收损失的，将承担相应的法律责任。法律依据相关法律依据包括《中华人民共和国税收征收管理法》等。城镇土地使用税的行政救济1救济方式纳税人认为税务机关的征税行为违法的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。2复议申请向上一级税务机关申请复议，要求其对税务机关的征税行为进行审查。3诉讼程序向人民法院提起诉讼，要求法院对税务机关的征税行为进行审理。城镇土地使用税的税收筹划1筹划目的合法、合理地降低税负，提高企业经济效益。2筹划方法包括税收优惠政策的利用、土地使用权的优化配置、土地使用面积的合理控制等。3筹划原则遵守税法规定，避免税务风险，维