知名房企建筑工程成品保护工艺工法标准.pdf

集团建筑工程工艺工法标准-成品保护篇

质检部

壹成品保护办法原则与规定

贰材料成品保护项

叁建筑成品保护项

肆建筑装饰装修成品保护项

建筑安装成品保护项

2

前言

一、1本办法为规范建筑安装工程成品保护工作的技术性企业标准。

本办法旨在强现场成品保护管理，提高承包单位成品保护意识，避免因成品保护工作不到位而造成的成本

增加、责任纠纷、工期浪费等现象，维护和保持产品的质量。本办法依据国家现行相关法规、标准，并结合

集团管理经验、优秀做法搜集制定的相关成品保护措施。

本办法为指导性标准，项目公司根据项目实际情况参照执行。

范围

一、2本办法明确了建筑安装工程成品保护的原则、管理要求，规范了成品保护工作的相关做法。

1.施工单位对施工区域内的所有成品负保护责任，对己方成品和移交接手成品采取必要的成品保护措施。

2.前道工序施工单位在进行必要的成品保护后，与下道工序的施工单位须办理书面交接验收手续，后道工序施工单位即应担负起对前道工序及其施工区域

内所有部位的保护责任和义务。双方签字认可后，交总包单位备案，总包单位同时负责全部现场的成品保护的管理和监督责任。

3.分包单位与总包单位或其他分包单位进行工序交接时，须由监理工程师组织进行，经各方签字确认后，接收单位担负起移交成品的直接保护责任，总包

单位负管理责任。

4.分包工程验收合格后移交总包单位，移交工作由监理工程师组织进行，经各方签字确认后由总包单位进行成品保护管理，发生损失由总包单位承担。

一、3成品保护一般规定

1.材料、设备及施工机具搬运过程中应采取措施，防止碰撞或损坏已完工的电梯、墙面、地面、顶棚、门窗、扶手、栏杆及设备设施等成品。

2.管材及配件、卫生洁具（含附件）、灯具、电箱（柜）、元器件等安装材料和成套设备进场时应有符合出厂标准要求的包装，卸货不得采用倾倒方

式，不得抛、摔、滚、拖。

3.涂饰工程（粉刷、油漆、涂料等）施工前，应检查已完工的成品保护是否到位；涂饰工程完工后应严格管理，后续工序应有可靠的保护措施并经批准

后方可组织施工，以免对其造成污染或破损。

4.安装（焊接、切割、套丝、油漆、设备组装和就位等）作业时，应采取有效防护措施，不得损坏和污染已完工的墙面、地面。

二、建筑材料成品、加工半成品和成品保护

二、1钢筋材料成品保护

钢筋原材料存放底部要支设不低于20厘米高垫木，分规格整齐排放，挂好标示牌，阴雨天用塑料布苫盖做好防潮防水

保护措施。示例做法详见附图。

二、2钢筋材料加工半成品、成品保护

钢筋的原材料加工预制好的成品材料，要用木方垫起做好防潮工作，钢筋存放地要做好排水措施和苫盖工作；直螺纹

钢筋套丝完成后，在检验合格的丝头拧上同规格的保护帽，另一头拧上同规格的连接套。示例做法详见附图。

二、建筑材料成品保护

二、3模板材料保护

模板、木方排放场地应平整并垫木方排放，需放置在干燥且不受日光暴晒的地方，防止扭曲变形，必要时需苫盖。

二、4砌体材料成品保护

砌体材料运输、装卸过程中严禁抛掷和倾倒。进场后，要按品种、规格分别堆放整齐，作好标识，堆放高度不能超

过2m，气混凝土砌块应有防止雨淋和浸水的措施。示例做法详见附图。

二、建筑材料成品保护

二、4石材材料成品保护

1.石材的搬卸应尽量采用叉车，吊车卸货，避免搬运过程造成板材的损坏。

2.石材进场后应排放整齐，石材排放需用木方垫起或在底部衬垫橡胶垫，同时对石材编码标识。示例做法详见附图。

三、建筑成品保护

三、1钢筋成品保护

1、已绑扎好的墙筋禁止施工人员从墙筋中穿过，安装人员在施工时禁止搬、撬、踩踏墙筋，操作时应铺设站人片。

2.钢筋绑扎应先绑扎下层钢筋，再铺设水、电管，然后再绑扎负弯屈筋或上层钢筋，绑扎板筋时应从一头开始向后退着

绑扎，钢筋帮扎时须采用跳板保护。

3、当楼板或底板钢筋绑扎完毕后，严禁在成型的钢筋上