建设工程施工合同管理.ppt

本工程按合同约定按期竣工验收并交付使用。在正常使用条件下，2006年3月30日，使用单位发现屋面局部漏水，需要维修，B承包商认为此时工程竣工验收交付使用已超过3年，拒绝派人返修。业主被迫另请其它专业防水施工单位修理，修理费为5万元。指出本案招、投标过程中哪些文件属于要约邀请、要约和承诺?在业主以尚未签订合同为由另行确定他人承担本项目施工任务时，B承包商可采取哪些保护自身合法权益的措施?问题业主迟迟不与B承包商签订合同，是否符合《招标投标法》的规定?说明理由。B承包商是否仍应对该屋面漏水承担质量保修责任?说明理由。屋面漏水修理费应由谁承担?123456案例分析-综合案例分析-综合要约邀请是业主的投标邀请书，要约是投标人提交的投标文件，承诺是业主发出的中标通知书。不符合。按《招标投标法》有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同。B承包商可以采取的措施：

继续要求业主签订合同；

向招标监督管理机构投诉；

向约定的仲裁机构申请仲裁；

或向法院起诉。问题：1.监理机构对事件1如何处理？2.针对事件2中现浇结构的质量问题，建设单位、监理单位和施工总成本单位是否应承担责任？说明理由。3.管道渗漏的责任由谁来负？04事件3：在给水管道验收时，专业监理工程师发现部分管道渗漏。经查，是由于设备安装单位使用的密封材料存在质量缺陷所致05某工程，建设单位委托监理单位实施施工阶段监理，按照施工总承包合同约定，建设单位负责空调设备和部分工程材料的采购，施工总承包单位选择桩基施工和设备安装两家分包单位。在施工过程中，发生如下事件：01事件2：专业监理工程师对使用商品混凝土的现浇结构验收时，发现施工现场混凝土试块的强度不合格，拒绝签字。施工单位认为，建设单位提供的商品混凝土质量存在问题，经法定检测机构对现浇结构的实体进行检测，结果为商品混凝土质量不合格。03事件1：在桩基施工时，专业监理工程师发现桩基施工单位与原申报批准的桩基施工分包单位不一致。经查，施工总承包单位为保证施工进度，擅自增加了一家桩基施工分包单位。02思考题？？第三节建设工程勘察、设计与委托监理合同建设工程勘察合同01.建设工程设计合同02.建设工程监理合同03.建设工程勘察合同的概念1建设工程勘察合同示范文本2建设工程勘察合同的订立3建设工程勘察合同的履行管理43.1建设工程勘察合同建设工程勘察合同的概念1建设工程勘察合同是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的协议。2为了保证工程项目的建设质量达到预期的投资目的，实施过程必须遵循项目建设的内在规律，即坚持先勘察、后设计、再施工的程序。3发包人通过招标方式与选择的中标人就委托的勘察、设计任务签订合同。订立合同委托勘察、设计任务是发包人和承包人的自主市场行为，但必须遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等法律、法规和规章的要求。为了保证勘察、设计合同的内容完备、责任明确、风险责任分担合理，建设部和国家工商行政管理局在2000年颁布了建设工程勘察合同示范文本和建设工程设计合同示范文本。43.1建设工程勘察合同3.1建设工程勘察合同二、建设工程勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托勘察任务的不同分为两个版本1．建设工程勘察合同(一)[GF一2000—0203]范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察(含凿井)、工程测量、工程物探等勘察。合同条款的主要内容包括：(1)工程概况；(2)发包人应提供的资料；(3)勘察成果的提交；(4)勘察费用的支付；(5)发包人、勘察人责任；(6)违约责任；(7)未尽事宜的约定；(8)其他约定事项；(9)合同争议的解决；(10)合同生效建设工程勘察合同示范文本建设工程勘察合同(二)[GF一2000—0204]该范本的委托工作内容仅涉及岩土工程，包括取得岩土工程的勘察资料、对项目的岩土工程进行设计、治理和监测工作。由于委托工作范围包括岩土工程的设计、处理和监测，因此，合同条款的主要内容除了上述勘察合同应具备的条款外，还包括变更及工程费的调整；材料设备的供应；报告、文件、治理的工程等的检查和验收等方面的约定条款。3.1建设工程勘察合同3.1建设工程勘察合同三、建设工程勘察合同的订立依据范本订立勘察合同时，双方通过协商，应根据工程项目的