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借款协议样本：房产抵押贷款协议

本合同目录一览

第一条词语定义与解释

1.1借款人

1.2贷款人

1.3房产

1.4抵押

1.5贷款金额

1.6贷款期限

1.7利率

1.8还款方式

1.9违约金

1.10合同解除

第二条借款人与贷款人的基本信息

2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息

2.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息

第三条房产抵押

3.1房产的权属证明

3.2房产的评估报告

3.3抵押权的设立

3.4抵押权的变更

3.5抵押权的实现

第四条贷款金额与贷款期限

4.1贷款金额的确定

4.2贷款期限的确定

4.3贷款的发放

4.4贷款的还款

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定

5.2还款方式的确定

5.3利息的计算

5.4罚息的计算

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务

6.2借款人的权利

第七条贷款人的义务与权利

7.1贷款人的义务

7.2贷款人的权利

第八条违约金

8.1违约金的计算方式

8.2违约金的支付方式

第九条合同的变更与解除

9.1合同的变更

9.2合同的解除

第十条争议解决方式

10.1争议的解决方式

10.2诉讼管辖法院

第十一条合同的生效、终止与解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同的解除条件

第十二条合同的附件

12.1房产权属证明复印件

12.2房产评估报告复印件

12.3借款人身份证明复印件

12.4贷款人授权书复印件

第十三条其他约定

13.1双方的其他约定

第十四条合同的份数

14.1合同正本一式两份，双方各执一份

14.2合同副本若干份，具体份数由双方协商确定

第一部分：合同如下：

第一条词语定义与解释

1.1借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，向贷款人申请贷款并承担还款责任的一方。

1.2

贷款人：指依法成立的金融机构，按照本合同的约定向借款人提供贷款的一方。

1.3房产：指借款人提供给贷款人作为抵押的房地产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。

1.4抵押：指借款人将其房产设定为担保物，以确保贷款人债权得到实现的行为。

1.5贷款金额：指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。

1.6贷款期限：指贷款人同意提供贷款的期限，包括还款开始日和还款结束日。

1.7利率：指本合同约定的贷款年利率。

1.8还款方式：指借款人按照本合同约定的方式进行还款。

1.9违约金：指借款人未按照本合同约定履行还款义务时，应支付给贷款人的违约赔偿。

1.10合同解除：指在符合本合同约定的条件下，双方或者单方解除本合同的行为。

第二条借款人与贷款人的基本信息

2.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息，详细载明在本合同附件一。

2.2贷款人的名称、住所、联系方式等信息，详细载明在本合同附件二。

第三条房产抵押

3.1房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等，详细载明在本合同附件三。

3.2房产的评估报告，详细载明在本合同附件四。

3.3抵押权的设立：借款人同意将房产抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。

3.4抵押权的变更：如遇房产权属变更或其他影响抵押权的情形，借款人应立即通知贷款人，并按照贷款人的要求办理抵押权变更手续。

3.5抵押权的实现：借款人未按照本合同约定履行还款义务时，贷款人有权依法实现抵押权。

第四条贷款金额与贷款期限

4.1贷款金额的确定：本合同项下的贷款金额为人民币【】。

4.2贷款期限的确定：本合同项下的贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

4.3贷款的发放：贷款人应在合同签订后【】个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。

4.4贷款的还款：借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款。

第五条利率与还款方式

5.1利率的确定：本合同项下的贷款年利率为【】。

5.2还款方式的确定：本合同项下的还款方式为【】。

5.3利息的计算：利息按日计收，按月结清。具体计算方式见本合同附件五。

5.4罚息的计算：借款人未按期还款的，应支付罚息。具体计算方式见本合同附件五。

第六条借款人的义务与权利

6.1借款人的义务：

1)按照本合同约定使用贷款；

2)按照本合同约定的还款方式和还款期限进行还款；

3)配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理；

4)确保提供的信息真实、准确、完整；

5)按照本合同约定承担违约责任。

6.2借款人的权利：

1)按照本合同约定获得贷款；

2)按照本合同约定的利率和还款方式进行还款；

3)在合同约定的范围内，自主决定贷款用途；

4)对本合同