2025年度私人二手房购房定金合同及房屋装修材料品牌及质量承诺.docx

2025年度私人二手房购房定金合同及房屋装修材料品牌及质量承诺

甲方（购房方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

乙方承诺所售房屋符合国家相关法律法规，无产权纠纷，并保证房屋现状与描述相符。

2.装修材料描述

装修材料品牌：______

装修材料质量：______

装修材料应符合国家相关标准以及甲方特定的装修要求（如环保标准、防火等级等）。

二、购房定金

1.定金金额

甲方支付给乙方的购房定金为______元。

2.定金退还

如因房屋本身原因导致交易失败，乙方应全额退还甲方所支付的购房定金。

三、房屋装修材料品牌及质量承诺

1.材料品牌承诺

乙方承诺所提供的装修材料均为知名品牌，具有质量保证。

2.材料质量承诺

乙方保证所提供的装修材料质量合格，满足甲方装修需求。

乙方承诺所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的房屋性能下降。

四、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房屋交付给甲方指定的地址。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同并要求退还定金。

有权要求乙方提供房屋的相关证明文件，如产权证、房屋质量检测报告等。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房屋交易。

为乙方提供必要的协助，如配合办理过户手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交易失败，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并保证房屋符合合同描述。

提供房屋的相关证明文件，确保房屋产权清晰无纠纷。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行检查或委托第三方机构进行检验。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、装修材料品牌及质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。

七、定金支付与退还

1.定金支付

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方定金______元。

2.定金退还

如因房屋本身原因导致交易失败，乙方应全额退还甲方所支付的定金。

如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复房屋，并按照定金金额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容