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动迁财产分配协议书范本(3)

一、协议双方基本信息

协议双方基本信息

(1)甲方（以下简称“甲方”）为某市某区某街道某社区居民委员会，地址位于某市某区某街道某号，法定代表人为张三，联系电话为138xxxx5678。甲方负责协调和执行本社区的动迁工作。

(2)乙方（以下简称“乙方”）为甲方社区内的居民，具体姓名为李四，身份证号码为510xxx199001015678，现住址为某市某区某街道某号2单元501室。乙方同意按照国家及地方相关政策规定，参与甲方组织的动迁工作。

(3)本次动迁工作涉及甲方社区内多个住宅小区，共计1000户居民，其中拆迁房屋面积约100万平方米。根据《某市市区房屋拆迁补偿安置办法》和相关法律法规，甲方与乙方就动迁财产分配达成一致意见，特订立本协议。本协议旨在明确甲乙双方在动迁财产分配中的权利、义务，确保双方权益得到合理保障。

二、动迁财产概述

动迁财产概述

(1)本次动迁涉及的财产主要包括住宅房屋、非住宅房屋、附属设施及土地使用权等。住宅房屋共计1000套，建筑面积约为100万平方米，其中普通住宅900套，别墅100套。非住宅房屋主要包括商铺、办公用房等，共计100间，建筑面积约5万平方米。附属设施包括绿化带、停车场、社区服务中心等。

(2)根据相关法律法规及政策，动迁财产的补偿方式包括货币补偿和实物补偿。货币补偿标准根据被征收房屋的建筑面积、区位、用途等因素确定，具体补偿金额由评估机构根据市场评估结果出具评估报告。实物补偿则是指由政府提供同等价值的房屋或土地。

(3)本次动迁工作还将涉及搬迁费用、临时安置费用、搬迁奖励等。搬迁费用包括搬迁过程中产生的运输、装卸、仓储等费用，由甲方承担。临时安置费用是指在搬迁过程中，乙方因无法入住新房屋而产生的临时住宿费用，根据乙方实际需求给予一定期限的补偿。搬迁奖励则是对乙方在搬迁过程中表现出的配合和支持给予的奖励，具体奖励标准由甲方制定。

三、财产分配原则及具体方案

财产分配原则及具体方案

(1)财产分配遵循公平、公正、公开的原则，确保所有被征收居民的利益得到充分保障。具体分配方案如下：首先，根据评估机构出具的评估报告，确定住宅房屋和非住宅房屋的补偿金额。其次，对附属设施及土地使用权进行评估，确定补偿金额。最后，根据被征收房屋的实际面积、区位、用途等因素，计算出每户居民的补偿总额。

(2)在分配方案中，甲方将设立专门的补偿资金账户，确保资金的安全和专款专用。对于住宅房屋的补偿，将优先考虑原地回迁安置，对于无法原地回迁的，将提供同等价值的房屋置换。非住宅房屋的补偿将根据房屋性质、用途及市场价值等因素，提供货币补偿或等价置换。附属设施及土地使用权的补偿，将按照实际价值进行货币补偿。

(3)对于搬迁奖励，根据乙方在搬迁过程中的表现，甲方将设立奖励基金。奖励标准包括：提前搬迁奖励、搬迁配合奖励、无遗留问题奖励等。同时，甲方将设立临时安置费用，确保乙方在搬迁期间的基本生活不受影响。具体奖励和安置费用将在协议中详细列出，并由甲方在规定的时间内支付给乙方。