农村宅基地及房屋转让合同协议书范本模板5篇.docx

农村宅基地及房屋转让合同协议书范本模板5篇

篇1

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地及房屋转让事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地及房屋转让给乙方，该宅基地及房屋面积为XXXXXX平方米，其中宅基地面积为XXXXXX平方米，房屋面积为XXXXXX平方米。该宅基地及房屋已取得相关权属证书，产权清晰，无纠纷。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商一致，该宅基地及房屋的转让价格为人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX）。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方。付款方式为银行转账，具体信息如下：

（1）开户行：XXXXXX银行

（2）账户名称：XXXXXX

（3）账号：XXXXXX

三、宅基地及房屋交付时间

甲方应在本合同签订之日起XX日内，将该宅基地及房屋交付给乙方。交付标准为：宅基地及房屋空置，水、电、气等设施齐全。

四、双方权利义务

1.甲方保证该宅基地及房屋的权属清晰，无纠纷，如因权属问题导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋的，甲方应承担全部责任。

2.甲方应按照本合同约定的时间交付宅基地及房屋，如逾期交付的，甲方应按照每逾期一日向乙方支付合同总价款XX%的违约金。

3.乙方应按照本合同约定的时间支付转让款，如逾期支付的，乙方应按照每逾期一日向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

4.双方应在合同签订后共同办理宅基地及房屋的过户手续，如因一方原因导致过户手续无法办理的，该方应承担全部责任。

5.该宅基地及房屋转让后，乙方可自行使用或出租，但不得用于违法活动。如因乙方使用或出租该宅基地及房屋导致甲方受到损失的，乙方应承担全部责任。

五、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，导致乙方无法正常使用该宅基地及房屋的，甲方除退还已支付的转让款外，还应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，逾期支付转让款或逾期接收宅基地及房屋的，乙方除应支付违约金外，还应赔偿甲方因此造成的全部损失。

3.如因一方原因导致过户手续无法办理的，该方除应承担违约金外，还应赔偿另一方因此造成的全部损失。

4.如因乙方使用或出租该宅基地及房屋导致甲方受到损失的，乙方除应承担违约金外，还应赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在签订本合同时应提供有效的身份证明、宅基地及房屋权属证明等相关文件。

4.本合同所涉及的款项均应以银行转账方式支付至对方指定账户。

5.本合同所涉及的违约金、赔偿金等款项均应以银行转账方式支付至对方指定账户。

篇2

甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就农村宅基地及房屋转让事宜达成以下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

甲方自愿将其位于XXXXXX的宅基地及房屋转让给乙方，该宅基地及房屋的具体情况如下：

1.宅基地面积：XXXX平方米；

2.房屋面积：XXXX平方米；

3.房屋结构：砖混结构；

4.土地性质：集体所有；

5.土地用途：住宅用地。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：双方协商确定，宅基地及房屋的总价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起XX日内，将转让款支付给甲方，支付方式为银行转账。

三、宅基地及房屋交付时间及方式

1.交付时间：本合同签订之日起XX日内，甲方应将宅基地及房屋交付给乙方。

2.交付方式：甲方应将宅基地及房屋的产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

四、双方权利义务

1.甲