北京市房地产租赁合同7篇.docx

北京市房地产租赁合同7篇

篇1

出租人（甲方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

出租的房地产座落地点：_________

承租方（乙方）：

名称：_________

地址：_________

电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》及《北京市房地产管理条例》的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实、信用的基础上，就房屋租赁的有关事宜，达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在_________的房地产出租给乙方，乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。该房地产的具体状况如下：

1.房屋坐落于_________，建筑面积_________平方米，房屋结构为_________，房屋内附属设施有_________。

2.出租的土地位于_________，面积为_________平方米，土地用途为_________。

3.该房地产的附属设施及配套设施有_________。

二、租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________年。甲方应于合同签订后_________日内向乙方交付房地产。乙方在租赁期满时，应将房屋及附属设施如数归还甲方。如因特殊原因需继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式：

1.租金总额为_________元（大写：_________），分_________期支付。每期的租金为_________元（大写：_________）。

2.乙方应在每个支付期的第一天向甲方支付租金。如逾期支付，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________）。

3.租金支付方式：_________。

四、乙方在租赁期内享有以下权利：

1.占有和使用该房地产；

2.享有该房地产的配套设施及附属设施的使用权；

3.享有对该房地产进行装修的权利；

4.享有对该房地产进行出租或转让的权利（需提前向甲方申请并得到甲方同意）；

5.享有对该房地产进行合法经营的权利。

五、乙方在租赁期内应履行以下义务：

1.按时向甲方支付租金；

2.保护好该房地产及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添建筑物；如需拆改、扩建或增添建筑物，应提前向甲方申请并得到甲方同意；如因乙方过错导致该房地产及其附属设施损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任；

3.遵守法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动；如有违反，应承担相应的法律责任；

4.按时缴纳该房地产的水、电、气等费用；如有拖欠，应承担相应的违约责任；

5.租赁期满时，将房屋及附属设施如数归还甲方。如因特殊原因需继续承租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。如未提前申请或未得到甲方同意，则视为自动放弃承租权。

六、违约责任：

1.甲、乙双方如有一方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。具体包括：

（1）甲方未按时交付房地产的，每逾期一天，需向乙方支付违约金_________元（大写：_________）；如逾期超过一个月，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方未按时支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金_________元（大写：_________）；如逾期超过一个月，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲、乙双方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及《北京市房地产管理条例》的有关规定承担相应的法律责任。

七、不可抗力：

因不可抗力导致合同无法继续履行的，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。因不可抗力导致合同无法按时履行的，违约方不承担违约责任。但应提供有关证明文件以便另一方确认。不可抗力包括但不仅限于以下情况：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。具体认定以《中华人民共和国民法典》及《北京市房地产管理条例》的有关规定为准。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议：

一、房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于[房屋地址]，该房屋建筑面积为[建筑面积]平