2025年度私宅房产买卖与产权解押服务合同.docx

2025年度私宅房产买卖与产权解押服务合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权性质为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，产权性质为______。

房产应符合国家相关法律法规，并满足甲方购房需求。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足居住要求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、环境适宜等方面的要求。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、房产价格与支付方式

1.房产价格

甲方购买房产的价格为______元（大写：______）。

首付款：______元，于合同签订后______个工作日内支付；

尾款：______元，于房屋交付前______个工作日内支付。

2.付款期限

甲方应按照合同约定的付款期限支付房款，逾期支付的，应向乙方支付______%的违约金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。

甲方应在接到乙方书面通知后的______个工作日内进行验收。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。

四、产权解押

1.解押时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内办理房产的产权解押手续。

2.解押费用

解押费用由乙方承担，具体费用以实际发生为准。

3.解押责任

乙方保证在合同约定的期限内完成房产的产权解押手续，如因乙方原因导致解押延迟，乙方应向甲方支付______%的违约金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行检验和验收，如发现房产不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据购房需求调整房产购买条件，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房产，并按照合同约定支付房款。

为乙方办理产权解押提供必要的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。

对甲方提供的与房产相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交房前应对房产进行自检，确保房产符合合同要求。

甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房产等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于产权解押费用、材料保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给