前期物业服务协议-委托代理6篇.docx

前期物业服务协议-委托代理6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXX小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下事项：

（1）房屋共用部位的维护和管理；

（2）房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

（3）环境卫生管理服务；

（4）公共秩序管理服务；

（5）办公及生活服务设施的管理。

2.物业服务标准：

乙方应按照以下标准提供物业服务：

（1）房屋共用部位：保持整洁，无违章占用，无乱搭乱建，无乱堆乱放。

（2）房屋共用设施设备：定期维护保养，保持良好状态，确保正常运行。

（3）环境卫生管理服务：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，定期消毒消杀。

（4）公共秩序管理服务：制定安全管理制度，配备专职保安人员，确保小区安全。

（5）办公及生活服务设施的管理：提供必要的办公及生活服务设施，保持整洁有序。

二、委托期限与合同终止

1.委托期限：

本合同自签订之日起生效，有效期为XXX年。期满后如双方无异议，可自动续签。

2.合同终止：

在合同有效期内，如甲乙双方协商一致或出现法律法规规定的其他情形，可提前终止本合同。合同终止时，乙方应协助甲方做好交接工作，确保小区物业服务工作的顺利进行。

三、服务费用与支付方式

1.服务费用：

具体服务费用以甲方实际应支付的费用为准，包括但不限于以下项目：

（1）物业管理服务费；

（2）公共区域水电费；

（3）保安、保洁人员工资；

（4）办公及生活服务设施费用。

2.支付方式：

甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。具体支付方式如下：

（1）物业管理服务费：按月支付，乙方每月向甲方提交服务费发票，甲方在收到发票后XX个工作日内付款至乙方指定账户；

（2）公共区域水电费：按实际用量结算，乙方每月向甲方提交水电费发票，甲方在收到发票后XX个工作日内付款至乙方指定账户；

（3）保安、保洁人员工资：按季度支付，乙方每季度向甲方提交工资表及发票，甲方在收到相关文件后XX个工作日内付款至乙方指定账户；

（4）办公及生活服务设施费用：按年支付，乙方每年向甲方提交费用预算及发票，甲方在收到相关文件后XX个工作日内付款至乙方指定账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，并提出合理意见和建议；

（2）甲方应保证小区内的公共区域和设施设备完好无损，如出现损坏应及时维修；

（3）甲方应按照本合同约定及时支付服务费用。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应严格按照本合同约定的标准提供物业服务；

（2）乙方应定期对小区内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行；

（3）乙方应协助甲方做好小区内的安全管理工作，确保小区安全；

（4）乙方应按照本合同约定合理使用服务费用，并确保专款专用。

五、违约责任与纠纷解决

1.违约责任：

如甲乙双方违反本合同的约定，应承担以下违约责任：

（1）甲方如未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日应向乙方支付应付未付金额XX‰的违约金；

（2）乙方如未按照本合同约定提供物业服务，每逾期一日应向甲方支付违约金XX元。

2.纠纷解决：

如甲乙双方在本合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式贰份，甲乙双方各执壹份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同中的所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同解释权归甲乙双方共同所有。

篇2

#甲方（业主）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

#乙方（物业服务企业）：

公司名称：

营业执照号：

联系电话：

地址：

#委托代理事项

甲方委托乙方对位于__________（地址）的物业项目提供前期物业服务。乙方将负