资产评估学知到智慧树期末考试答案题库2024年秋广东技术师范大学.docx

资产评估学知到智慧树期末考试答案题库2024年秋广东技术师范大学

关于投资利息的计算，正确的是

A:以土地取得成本为基数计算B:以开发成本为基数计算C:以土地取得成本、开发成本和管理费用之和为基数计算D:以土地成本和开发成本之和为基数计算

答案:以土地取得成本、开发成本和管理费用之和为基数计算

评估对象土地的容积率为3，容积率地价指数为115%，参照物土地的容积率为5，容积率地价指数为140%，则土地容积率的修正系数为

A:1.6B:0.82C:0.6D:0.83

答案:0.82

对3个参照物房地产交易价格修正后得出的3个比准价值分别为3000元/平方米、3200元/平方米、360