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北京市房地产租赁合同书6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]，身份证号：[甲方身份证号]，联系电话：[甲方联系电话]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号]，联系电话：[乙方联系电话]，地址：[乙方地址]。

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方租赁给乙方的房地产事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于[房地产地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，产权年限[产权年限]年，房屋类型为[房屋类型]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房地产交还甲方，双方协商续租或乙方继续承租的，应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：该房地产的租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或现金的方式向甲方支付租金，具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、保证金及抵押物

1.保证金：乙方应在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金，以确保乙方能够按时支付租金和履行租赁合同的义务。

2.抵押物：乙方应向甲方提供[抵押物名称]作为抵押物，以确保租赁合同的履行。抵押物价值应不低于租金总额。

五、维修及保养

1.维修：乙方应对租赁的房地产进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。

2.保养：乙方应定期对租赁的房地产进行保养，确保房屋的使用寿命和安全性。

六、违约责任及赔偿

1.违约责任：如一方违反租赁合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.赔偿：如因乙方的原因导致租赁的房地产损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复、重置等费用。

七、争议解决及法律适用

1.争议解决：如甲乙双方因租赁合同的履行发生争议，应首先通过协商的方式解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本租赁合同适用中华人民共和国的法律、法规和相关规定。如有违反法律法规的行为，应由相关方承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.出租方保证出租的房地产没有产权纠纷和债权债务纠纷，保证已清除该房屋原有的债权、债务；承租方保证在承租期内不擅自改变房屋的结构和用途。双方保证在承租期内不擅自变更或者解除本合同。否则，由此造成的一切损失由违约方承担。

2.出租方交付房屋时，可允许承租方进行必要的装修装饰，其费用由承租方自行承担。但承租方不得擅自拆除装修装饰部分，否则，出租方有权要求承租方恢复原状并赔偿损失。

3.承租期内，出租方需提前收回房屋的，或者承租方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并赔偿对方的损失。出租方需提前收回房屋的，还应退还承租方已支付的租金和保证金；承租方需提前退租的，还应赔偿出租方的损失。

4.承租期满或合同解除后，出租方有权要求承租方在合理期限内腾空房屋并恢复原状。承租方逾期不腾空的，出租方可采取一切必要措施予以收回房屋并追究承租方的违约责任。

5.本合同未尽事宜，双方可协商补充条款。补充条款及合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。本合同及补充条款中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

6.本合同一式三份，出租方、承租方和相关部门各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。如有违约，按照本合同及国家相关法律、法规的规定执行。双方如有其他争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[甲方联系电话]

地址：[甲方地址]

邮箱：[甲方邮箱]

开户行及账号：[甲方开户行及账号]

邮政编码：[甲方邮政编码]

房屋产权证编号：[房屋产权证编号]

土地使用证编号：[土地使用证编号]

是否接受学位申请：是/否

其他补充条款：[其他补充条款]

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乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：[乙方联系电话]

地址：[乙方地址]

邮箱：[乙方邮箱]

开户行及账号：[乙方开户行及账号]

邮政编码：[乙方邮政编码]

是否接受学位申请：是/否

其他补充条款：[其他补充条款]

篇2

出租方（甲方）：[甲方